欣巴巴簽訂新北市三重區仁信段土地買賣契約書，計14.60億元

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(9906)欣巴巴-公告欣巴巴事業股份有限公司簽訂土地買賣契約書

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市三重區仁信段
2.事實發生日:107/2/12~107/2/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量：新北市三重區仁信段12、80地號，面積4,217平方公尺，折合約計1,275.64坪
2.交易金額：1,460,000,000元，每坪約計1,144,524元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：均非為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款：146,000,000元
第二期款：73,000,000元
第三期款：73,000,000元
第四期款：1,168,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：經董事會評估後，授權管理團隊依核定條件進行購地簽約事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
政大不動產估價師聯合事務所：估價之土地總時價1,519,480,080元
歐亞不動產估價師聯合事務所：估價之土地總時價1,537,467,800元
11.專業估價師姓名:
政大不動產估價師聯合事務所：劉詩愷
歐亞不動產估價師聯合事務所：紀孟偉
12.專業估價師開業證書字號:
劉詩愷/(104)北市估字第000219號
紀孟偉/(102)高市估字第000074號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
林○○-1,600,000元、林○○-1,600,000元
謝○○-1,600,000元、林○○-600,000元
上茂不動產仲介經紀有限公司-1,200,000元
正茂開發有限公司-1,200,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:興建住宅或商用大樓出租或出售
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無