怡華處分新北市三重區建案部分房地及車位予關係人，預計獲利3900萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1456)怡華-公告處分本公司建案部分房地及車位予關係人

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市三重區仁昌街2號10、12、14樓、8號11樓、12號11樓，仁愛街99號11、12、14樓房地及車位，共8戶、 8個停車位。
2.事實發生日:106/12/8~106/12/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
房屋總面積400.051坪，出售總價款新台幣21,368萬元(約53.42萬元/坪)、車位8位，車位出售總價款新台幣1,440萬元、
交易總金額計新台幣22,808萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:新億營造有限公司，為本公司關係人
(本公司董事長與新億營造有限公司負責人有親屬關係)。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:交易條件與非關係人相當，處分後可增加營業收入
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:處分利益約3,900萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依據契約付款明細表支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：參考市價及估價報告並經雙方議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所，
房地及車位估價總金額：新台幣211,807,956元。
11.專業估價師姓名:不動產估價師：蔡明航
12.專業估價師開業證書字號:不動產估價師開業證照字號：(105)南估字第000070號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：新北市不動產股份有限公司
經紀費用：依委託銷售契約約定
18.取得或處分之具體目的或用途:出售賺取開發效益及利潤並增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:1.民國 106年12月8日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國106年12月8 日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無