昶洧擬取得桃園市觀音區觀玉段不動產，計2239萬元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(4529)昶洧-公告本公司向關係人取得不動產之相關資料

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於桃園市觀音區觀玉段88地號之土地一筆
2.事實發生日:106/5/9~106/5/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地總面積：1,480.49平方公尺，折合447.85坪
每單位價格：50,000元/每坪
交易總金額：新台幣22,392,500元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：祥芳國際股份有限公司
與公司之關係：本公司監察人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：該土地毗鄰本公司擬規劃興建觀音廠區現址，有助於廠區整體的擴展使用及產能提升。
2.前次移轉之所有人：亞朔開發股份有限公司
3.前次移轉之所有人與公司之關係：無
4.前次移轉之所有人與交易相對人之關係：無
5.前次移轉日期：民國103年3月17日
6.前次移轉金額：新台幣16,531,151元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣契約書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:不動產估價師估價報告書
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:元宏不動產估價師聯合事務所,估價金額:每坪50,000元
11.專業估價師姓名:鄭義嚴
12.專業估價師開業證書字號:(100) 北市估字第000173號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:因應配合公司電池包及CKD廠未來建廠營運所需
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國106 年5 月9 日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:因交易相對人祥芳國際股份有限公司與監察人皆為關係人, 本案除董事會通過後,仍需提股東會決議,方可進行土地整併事宜及補行公告。
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:22,392,500元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無