統一：統上開發建設出售台北市信義區不動產予統一超，預計獲利1.28億元

證交所重大訊息公告

(1216)統一-代子公司統上開發建設股份有限公司公告出售台北市信義區土地1筆(持分)、房屋1戶

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
房屋座落：台北市信義區東興路69號11F。(持分比例1/1)
土地地號：台北市信義區逸仙段二小段14地號土地。(持分比例3222/100000)
2.事實發生日:105/12/6~105/12/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地交易數量 : 165.48平方公尺(約50.06坪)
房屋交易數量 :1,482.40 平方公尺(約448.43坪含9個停車位，不含車位348.59坪)
交易總金額 : 新台幣 213佰萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為統一超商(股)公司，
與統上開發建設(股)公司均為統一企業之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
一、交易原因：活化資產變現來償還借款及購買土地存貨。
二、前次移轉之所有權人：
a.原所有權人為統美建設(股)公司
;b.統美建設(股)公司與統上開發建設(股)公司合併，統上開發建設(股)公司為存續公司。
三、前次移轉日期為94年10 月17日，總交易金額 82.13佰萬元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預估處分毛利約127.9佰萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款方式 : 依合約約定。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式 : 參考專業鑑價報告並議價決定。
決策單位 : 董事會
價格決定之參考依據係參考專業估價師之估價報告。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
第一太平洋戴維斯不動產估價師事務所
估價金額 : 新台幣貳億貳仟柒佰玖拾肆萬陸仟伍佰捌拾元整。(＄227,946,580元)
11.專業估價師姓名:戴廣平
12.專業估價師開業證書字號:(99)北市估字第000159號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無
17.經紀人及經紀費用:新台幣45仟元
18.取得或處分之具體目的或用途:活化資產變現來償還借款及購買土地存貨。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國105年12月6日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國105年12月6日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無