《傳產》資產多元開發，炎洲營收大進補

【時報-台北電】炎洲集團總裁李志賢表示，今年集團資產策略除規畫處分林口區建林段土地及建物外，旺洲建設也有林口、新莊建案陸續完工交屋，為今、明兩年收益進補。

此外，繼林口汽車旅館後，今年下半年將把旗下承德路、重慶兩大樓改裝，分別規畫轉進商務、背包客商旅，多元並進。

李志賢透露，考量長期布局，將伺機重啟購地、購樓計畫，評估標的以大台北地區為主。目前已鎖定台北植物園附近、大直實踐家專附近兩項資產標的；一旦順利拍版定案，未來將以2房及30∼40坪住宅為建案方向。

李志賢指出，旺洲建設股本20億元，屬中型建商。目前新莊副都心重劃區的「旺洲More」建案，總銷12億元，已達成60％銷售，將在今年陸續交屋，增添今年炎洲營收、獲利入帳。

旺洲建設另有三建案持續推動。其中，「林口旺洲極品」建案總銷50億元，目前也已達60％銷售，預計明年第四季交屋，儲備明年營運動能。

此外，旺洲建設在林口、新莊各有700坪、1,000坪土地，規畫住宅建案，將採邊建邊售模式，合計總銷額約75∼80億，增添後年收益認列能量。

李志賢說，旺洲建設先前以總價3.1億元買下的台北市中正區重慶南路三段38號大樓，因鄰近植物園、國立歷史博物館、台灣藝術教育館，還包括建 國中學、北一女中、國語實驗小學等，將規畫提供國外背客小坪數住宿飯店。

此外，炎洲購入的士林承德路商辦大樓，也將在續租約到期，改為集團旗下汽車旅館台北第一家營運據點。(新聞來源：工商時報─記者彭暄貽╱台北報導)