陸住建部：房市調控不會動搖，將保持政策連續性

MoneyDJ新聞 2019-03-25 12:58:59 記者 新聞中心 報導

證券日報報導，大陸今(2019)年以來多地微調房地產調控政策，業內質疑房市調控放鬆的聲音不斷。近日，大陸住建部副部長倪虹明確表示，房地產市場調控不會動搖，會保持政策的連續性，並且對於一些城市傳出取消限價政策的消息表示了否定。

如是金融研究院高級研究員楊芹芹表示，目前大陸房地產宏觀調控的主基調並沒有變化，仍然是「房住不炒」，只是調控方式出現了微調，從「分類調控」改成「分類指導」，實際上，這相當於將權力和責任下移給地方政府，並要求各城市根據自身情況因地制宜。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出，從房地產市場調控來說，調控的目標就是保持穩定，所以相對而言，穩定要排在第一位，調控次之；而無論調控的方式和方法如何改變，繼續保持房地產市場穩定仍是大陸今年房市的主基調。

今年以來，大陸各地確實從不同層面對原有的房地產市場調控政策作出適度放鬆。如海口、廣州、西安、高碑店等地繼續加碼人才引進政策，南京施行「房產每平方米計1分」的新積分落戶辦法，海南省重啟房貸「商轉公」，以及石家莊戶口遷入「零門檻」等。

對此，張波認為，目前來看，大陸全國新房、二手房市場的成交量及成交價格已基本穩定，並在城市層面保持未來趨勢穩定；雖然各地在短期調控方面出現了一些放鬆動作，但整體調控力道依然從嚴，且針對需求端限購放鬆有限，尤其是以北上深為代表的一線城市，近期調控政策的變化極為有限。所以，從客觀角度來看，部分城市對於房市調控政策的鬆動力道談不上「大力道」，應理解為部分城市在「因城施策」的政策指導下進行的有針對性「微調」，以此保障該城市的房地產市場穩定。

從調控力道來看，楊芹芹預計，在大陸經濟下行壓力依然較大的情況下，房地產調控政策或許會有邊際寬鬆跡象，但力道將遠不如2014年那麼大，更多的是以貨幣寬鬆和局部寬鬆為主，不會有類似調整房貸首付比例、放開限購這樣的「大招」出現。