國際財經：避免新打房政策導致賦稅增加，星國7月私宅房屋銷售達16個月來最高

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority,URA)週三公布，星國7月私宅房屋銷售數量出現16個月來最高紀錄，受到該月政府宣布新的打房政策，買賣雙方急於在新政策施行前交易，避免稅賦增加。

市區重建局15日公布新私宅銷量數據顯示，7月售出1724個單位，比6月的654個單位，暴增164%，為自去年3月以來單月最大銷售量。如果包括執行共管公寓(EC)，7月銷量月比也大增151%，共售出1776個單位。

以類型而言，7月銷量最高的是代表中檔私宅的其他中央區(RCR)私宅，共賣出895個單位；代表大眾化私宅的中央區以外(OCR)私宅，有757個單位成交；屬於高檔私宅的核心中央區(CCR)則賣出72個單位。

新加坡7月5日宣布最新打房措施。按新規定，星國公民購置第二棟住宅須繳的額外買方印花稅(ABSD)稅率調高5個百分點，從7%升至12%；公民購置第三棟以上住宅適用的ABSD稅率從10%提高到15%；外籍人士適用稅率從15%提高到20%；機構為開發之用而購置住宅的適用稅率調高10個百分點至25%，買方若是開發商則再提高5個百分點。首次申辦購屋貸款者也面臨更嚴格的最高貸款成數限制。

星國私有住宅價格在去年第2季觸及低點後漲了9.1%，反映經濟成長轉強和集體出售市場買氣旺盛。