《其他股》豪宅成交加溫，代銷龍頭海悅股價堅挺

時報資訊

【時報-台北電】今年豪宅成交加溫，帶旺房地產代銷龍頭海悅 （2348） ，股價表現堅挺，上半年以來獲利已明顯攀升，EPS達2.42元，已賺贏去年全年的2.13元；展望未來，Q4仍為購屋和推案旺季，今年可望挑戰歷年獲利的新高。今（31）日盤中一度上漲4.37％。

海悅今年代銷案表現亮眼，Q3單季營收更暴衝達2.4億元，為今年單季最大量。

法人預期，由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期，因此Q4業績還有機會再攀升。

今年海悅的接案策略，先建後售的新成屋案量比預售案多，比重拉高到55％，例如宏璟建設土城「土城日月光」、元利建設「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等，都海悅操盤的指標大案。

海悅國際總經理王俊傑表示，台北市持有稅和豪宅稅已調整，海悅依舊持續看好豪宅市場；新北市則明顯走向剛性需求市場，有感讓利才是決勝關鍵，因此海悅接案相當謹慎。

法人估計，Q4是房市旺季，估計海悅獲利還有高點可期，全年EPS有機會上看5元，挑戰歷年新高。

至於業外，海悅已攜手集團的海悅廣告，轉投資台北市舊市議會2筆地上權案，佔地約2,800坪。

王俊傑表示，近年海悅已從代銷業務，跨足自地自建案的開發業務，今年又再度跨出轉投資腳步，積極布局具有長期穩定現金流的轉投資事業，例如台北市舊市議會地上權開發案，得標特許公司為金毓泰公司，最主要2大股東是豪昱營造、互立機電，持股共85％，至於海悅廣告參與10％、海悅國際參與5％，總計海悅整合集團持股金毓泰為15％。(新聞來源：工商即時 蔡惠芳)

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