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Pantheon：美國CPI房租年增率數月後可望明顯降溫
MoneyDJ新聞 2022-10-17 11:31:05 記者 賴宏昌 報導
Yahoo Finance 10月15日報導，Pantheon Macroeconomics首席經濟學家Ian Shepherdson發表報告指出，以近期的連動關係來推算，Zillow衡量的美國房租通膨率大約領先消費者價格指數(CPI)房租(主要住處租金、屋主等值租金加權)年增率3個月，這意味著CPI房租年增率再出現幾個月的顯著月增後將明顯降溫，聯準會(FED)無須因當前的高租金通膨而採取進一步行動。
Realtor.com數據顯示，2022年9月美國房租中位數月減12美元至1,759美元、連續第2個月呈現月減。房地產數據公司CoStar Group Inc.數據顯示，2022年第3季美國房租要價年增率報5.8%，低於第2季的9.2%以及第1季的11.4%。
Realtor.com 10月13日公布，美國9月房租中位數年增率報7.8%、創2021年6月以來最低。
TKer.co創辦人、財務分析師Sam Ro週日撰文指出，根據CoStar Group發布的統計數據，2022年9月Apartments.com追蹤的美國租屋市場當中、75%的租金呈現月減。
barrons.com 10月13日報導，Zillow觀察租金指數(ZORI)顯示，2022年9月美國房租年增率報10.8%、創2021年7月以來最低。
美國勞工部勞工統計局(BLS)10月13日公布，2022年9月消費者價格指數(CPI)當中的住房指數(包括租金、屋主等值租金)年增率報6.6%、創1982年8月以來最高，佔核心CPI超過40%的漲幅。
BLS統計顯示，美國9月屋主等值租金(OER)月增率(經季節性因素調整後)報0.8%、創1990年6月以來最高；年增率(未經季節性因素調整)報6.7%、創1986年4月以來最高，同時平1982年開始統計以來最高紀錄。
達拉斯聯邦儲備銀行資深經濟學家Xiaoqing Zhou、Jim Dolmas 8月指出，飆升的房價穩步推高美國租金/OER、兩者之間大約有1-1.5年的時間落差。
Zhou與另一位達拉斯聯儲經濟學家Tyler Atkinson 9月6日聯手撰文指出，美國上揚的房租、OER通膨遞延反映2020年年中以來的房價飆漲現象。
達拉斯聯儲日前一項分析顯示，房租、OER將在未來幾個月令美國整體個人消費支出(PCE)價格指數年增率增加35個基點(核心PCE年增率增加40個基點)、預估2023年年中才會趨緩。
(圖片來源：iStock)
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資料來源-MoneyDJ理財網
