M.Ark新北捷鑽全台最大捷運聯開案 Q3招商

蔡惠芳／台北報導

2024年5月27日下午4:10

房市活絡，政府公部門也積極啟動大型不動產招商案，新北捷運局及仲量聯行27日針對全台史上開發規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽」，二度舉辦招商說明會，基地共4.33萬坪，將分拆為A、B二區同時招商，總樓地板面積合計25萬坪，由於房價、營建成本上漲，總投資金額也從第一次招商的520億元大幅上修到750億元，預計第三季公告招商。

M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會27日登場，根據說明會簡報，預計投資金額A區約255億元、B區約494億元，合計750億元，比首次公告招商增加44％，為全台最大捷運開發案。說明會吸引不少大型建商出席，包括將捷集團、冠德建設、興富發建設、富邦建設等，聚焦在開發效益評估及招商條件等。

新北捷運局副局長鄭智銘表示，本案前次公告期間時有15家潛在投資人購買標單，顯示本案具有市場投資潛力，但因遭逢疫情期間及烏俄戰爭等大環境因素，包括國際間原物料波動、中央銀行數度升息等多種因素影響，如法順利成功招商。

鄭智銘表示，捷運局考量到投資環境變遷，務實檢討全案招標條件，為吸引更多投資人參與，將全案基地分為A區基地及B區基地之二基地，同時公告招標，藉由分二基地規劃，A區開發量體約9萬坪、B區開發量體約16萬坪，可降低投資人投資財務壓力，預計第三季將進行第二次公告招商。

買購不動產新聞台·
高雄鼓山農21特區千坪土地公開標售
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受惠台積電高雄2奈米廠投資，以及各項重大公共建設挹注，近年高雄市的不動產市場快速增長，高雄2024年截至目前為止，已成功招商7案，民間投資金額預計402億元，招商績效暫居全國第一，諸項利多因素帶動高雄市不動產價格飛漲。
住展房屋網·
RK1東基地聯開案1.2萬坪開發量體　投資金額25億元引各界關注
為打造岡山捷運車站生活圈，高雄市政府在上（6）月底捷運岡山車站試營運後，先是完成與達麗建設簽訂的RK1西基地開發合約，近（19）日更是舉行東基地的招商說明會；除了吸引業界公會及地區里長，也有超過20家的潛在投資人到場關注，預估投資金額高達25億元，有望推動岡山地區的建設與發展。
鉅亨網·
漢光演習因颱風提前結束！專家：美國希望煽動台灣抵抗到最後一人
為期五天的漢光 40 號實兵演習今 (25) 日中午提前結束，以因應強颱凱米侵襲並協助地方政府進行救災工作，但此次演習聚焦「無劇本、實戰化」演練，重點為驗證交戰規則、去中心化指揮管制、任務式指揮、取消紅軍及預演等，中國時事評論員畢殿龍最新表示，此次軍演可看出美國希望煽動台灣打到最後一兵一卒。
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Yahoo奇摩股市·
神豹落水！雲豹能源除息日秒跌停慘貼息衝高點後連吞兩根跌停
雲豹能源除息慘跌停！原訂24日除息的雲豹能源（6869），因連兩日颱風假延後至今（26）日除息，不過「護國神豹」今日開盤秒跌停，加上一個交易日的跌停黑K，已連拉兩根跌停，從高點330元跌至263元。
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FTNN新聞網·
只有股市不分藍綠白！廉政專刊「洩密」　立院諸公最愛「這1檔」
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導在最新一期監察院廉政專刊中，公布立法委員的財產申報，其中，國民黨立委柯志恩、翁曉玲、陳菁徽、林倩綺、蘇清泉、陳永康，...
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中時財經即時·
全台1萬用戶仍停水經長視察指示盡快復水降低不便
凱米颱風襲台出現豪大雨，經濟部長郭智輝25日視察桃園大湳淨水場供水應變工作，指示台水面對各種應變應迅速確實，更要求從原水、淨水、供水到用戶端，每個環節都應注意管理，並強化應變處理能力，以因應突發狀況，目前全台因豪雨，造成不同程度災情，雨停後應以與影響民生經濟的優先順序復水，降低用戶的不便。
FTNN新聞網·
上半年海賺1431億!休市２天證交稅「飛了」29億　網：乾脆全年無休！
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導強颱凱米撲台，台股休市2天，若以6月共19個交易日估算，單日證交稅實徵淨額平均約14.5億元，因此台股停牌2天，粗估證交稅收減...
商傳媒·
OpenAI宣布攻佔搜尋引擎 Google如臨大敵母公司股價應聲下挫
商傳媒｜記者許方達／綜合報導聊天機器人ChatGPT開山祖師爺「OpenAI」正式將觸角伸進「搜尋引擎界」，直接向長期盤踞山頭的Google下戰帖，對市場投下震撼彈。《CNBC》報導指出，OpenAI有意將其開發的搜尋引擎「SearchGPT」，與旗下ChatGPT進行整合，目前已開始進行小範圍的用戶測試；不過OpenAI尚未透露正式推出時間。OpenAI執行長阿特曼(Sam Altman)也在社群平台X上推文表示，「我們認為還有比現在更好的搜尋空間」。據悉，SearchGPT將作為一個網頁瀏覽器的原型發布，並為用戶提供獨立的搜尋體驗，之後可以添加到其最知名的產品ChatGPT中。圖片來源：翻攝自阿特曼X帳號過去一年來，OpenAI與News Corp(華爾街日報母公司)、美聯社、英國金融時報、Axel Springer(Politico和Business Insider母公司)等多家新聞出版商建立合作關係，新聞出版商和創作者將成為SearchGPT首批測試者。至於為何未以出版或新聞工作者作為首批測試對象，報導指出，OpenAI及其競爭對手目前面臨最關鍵的挑戰是「為用戶提供準確資訊」，
Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】網嗨「重壓營建股好開心」！4檔狂飆「最強攻漲停」　專家示警：已漲多
今日社群台股最Hot議題「重壓營建真開心」、「土城房價要飆了快買海悅」
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鉅亨網·
中國常駐聯合國代表：期待俄烏儘早和談美勿甩鍋卸責給陸
聯合國安理會週四 (25 日) 審議向烏克蘭提供武器問題，中國常駐聯合國代表傅聰在會上表示，美國代表在發言中對中國進行污衊抹黑，企圖製造虛假敘事，誤導國際社會，在烏克蘭問題上向中國甩鍋推責，中方對此決不接受，並期待俄羅斯與烏克蘭雙方儘早啟動和談。北約組織 (NATO)7 月初
住展房屋網·
鬼月都不鬼月了　破千億推案量不罕見　今年勇敢創新高
住展雜誌發言人陳炳辰表示，民間信仰在民俗月入厝的顧忌勝於購屋，而購買預售屋到交屋搬遷乃數年之後的事，相對影響性小，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗束縛，趁勢該買就買，建商也就無懼進場。

太報·
颱風後賞屋注意3大事項善用官方圖資確保安全
凱米颱風已遠颺，但颱風尾仍持續為中南部帶來豪雨，根據經濟部水利署統計，颱風共造成逾3000件的淹水災情，專家提醒，颱風過後購屋民眾賞屋時，可特別留意「窗邊」、「增建」和「地下室」三處，並善用官方圖資，如國家災害防救科技中心的災害潛勢地圖，確保購屋安全。
時報資訊·
《各報要聞》15檔內資救駕亂世突圍
【時報-台北電】台股休市二天後難逃補跌命運，26日開盤二分鐘隨即跌近千點、達982點，隨後開始有內資低接買盤進場拉升，終場跌點收斂至752點，留下229點長下影線。法人指出，內資護盤心態濃厚，台股止跌跡象浮現，季線下周有望收復，包括聯電、力成等15檔有強力買盤承接留長下影線收紅K、尾盤買單敲進、投信及公股本周銀彈支撐股，將領軍台股反攻季線。美股科技股財報令市場失望，拖累美股在台股颱風休市期間下挫，亞股也連帶臉綠，台股26日開市補跌壓力沉重，加權指數開低後最低一度回落至21,889點，然盤中內資買盤救駕，投信單日續買82.65億元，已連18日買超，八大公股也敲進209.14億元，連十日買超。富邦投顧董事長蕭乾祥指出，受美國共和黨總統參選人川普「放話」影響，加上美股財報不如預期的雙重衝擊，台股本波自歷史高點24,416點大舉回檔，波段重挫逾一成，然22日、26日雖分別重挫612點、752點，不約而同留長下影線，26日下影線更長達299點，顯示低檔買盤積極把握急跌時機進場，多檔個股尾盤表態拉升，台股連兩日尾盤收腳，短線可望醞釀反彈。展望下周選股方向，法人建議，可篩選單日留長下影線收紅K
時報資訊·
《台北股市》外資26日賣超股：台積電、鴻海、日月光投控
【時報-台北電】台股26日加權指數收22119.21點，跌752.63點或3.29%，總成交值4915.05億元。三大法人賣超963.25億元，其中外資賣超844.18億元，投信、自營商分別買超89.78億元及賣超208.85億元。外資賣超前十大個股，依類別分，8檔電子股、1檔金融股及1檔傳產股；依股價分，4檔百元股、1檔中價位股及5檔銅板股；賣超張數方面，9檔賣超上萬張，榜首為台積電(2330)，賣超4萬3660張，鴻海(2317)、日月光投控(3711)名列二、三名，分別賣超3萬322張及賣超2萬7954張。第四及第五名為聯電(2303)、廣達(2382)，其他依序為英業達(2356)、中鋼(2002)、友達(2409)、華邦電(2344)及臺企銀(2834)。 ●外資26日賣超前十名： 1.台積電(2330)收924.00元，跌55.00元或5.62%，外資賣超4萬3660張。 2.鴻海(2317)收192.00元，跌9.50元或4.71%，外資賣超3萬322張。 3.日月光投控(3711)收155.50元，跌17.00元或9.86%，外資賣超2萬7954張。 4.聯電(230
中央社·
台電擴大虛擬電廠軍團購足複合型儲能穩定夜尖峰
（中央社記者曾智怡台北27日電）台電欲擴大虛擬電廠效益，近日鬆綁電力交易平台採購額度，開放複合型儲能（E-dReg）採全數採購。台電表示，除了促進儲能產業健康發展之外，透過E-dReg可以維持長時間放電，成為夜尖峰電力穩定供給的生力軍，此外，因採購量增加，更能讓台電購電成本下降，可謂一舉兩得。
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時報資訊·
《各報要聞》台股重摔 8月拚返上升軌道
【時報-台北電】下周即將進入8月，但面對國際變數增加，台股三大名師統一投顧董事長黎方國、華南投顧董事長儲祥生、群益投顧董事長蔡明彥分析，悲觀情境可能下探21,000點、樂觀情況則是有望重返24,000點的上升軌道上，看好族群聚焦非電、落後補漲族群。黎方國表示，觀察台股26日重挫跌破季線，市場氣氛轉趨保守；今年資本市場上、下半年最大兩個重點是：降息預期、川普交易，聯準會（Fed）將在9月降息幾乎成定局，科技股也早已漲多開始遭獲利了結，反倒美國總統大選逐漸白熱化受到市場關注。而資金轉向美國總統候選人川普偏好的投資標的，主要以「老舊、大型」類股為焦點，如鋼鐵、石化、水泥、汽車、金融等非電傳產，使科技股首當其衝，輕薄短小或成長型標的都不是川普最愛，川普揚言當選要取消電動車補助，由於他不重視通膨、溫室效應，綠能概念股也承壓。黎方國說，加上基金一定要持股布局標的，資金轉入傳產股未來有機會補漲，川普喜好讓傳產股的後市抗跌與利多想像空間大，而該投資氣氛除非民主黨賀錦麗確定被提名、民調與川普有得一拚才有機會消散，目前台股同樣看好相同族群，而8月指數上下點看21,000點及季線之間。華南投顧董長儲
FTNN新聞網·
打進車鏈！「這紡織廠」連2日爆量上攻漲停　量噴1.3萬張強登雙增王
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股昨（26）日終場收22,119.21點，重挫752.63點，跌幅達3.29%，成交量為4684.71億元。紡織廠佳和投入車材內裝紡品市場，去...
時報資訊·
《各報要聞》吉晟生周漲逾23％冠興櫃
【時報-台北電】興櫃市場本周冠軍由生技醫療業的新兵吉晟生（7762）以漲幅23.67％奪下，儘管本周遭遇颱風假休市兩天使交易天數減少，仍然上演交易首日蜜月行情，其餘老將的周漲幅因衝刺天數減少而有所縮減，亞軍由光電業的山太士（3595）以周漲16.62％拿下，電子零組件的榮炭（6555）則以10.54％漲幅摘下第三。本周326檔興櫃股有79檔股價上揚，占比24.2％，相較上周相比明顯下滑；加權指數本周重挫3.28％並失守季線，櫃買指數則是周跌2.68％，且26日櫃買指數留長下影線收腳，成功守住季線，代表內資低接買盤強勁、偏多護盤心態堅定，這也是近期櫃買指數二度向下測試季線有守，中小型股預期在下周將相對遭外資大幅提款的權值股走勢還強，興櫃市場可望同步受惠。至於興櫃股本周漲幅前十大分別為吉晟生、山太士、榮炭、芯測、甲尚、旭東環保、兆聯實業、紘通、博盛半導體、世基生醫等，漲幅5.26％～23.67％不等，成交量則介於47～3,754張之間。以產業來看，電子族群為大宗有六檔，次產業中電子零組件、半導體各有二檔；綠能環保、生技醫療業有各有二檔入列。吉晟生技為PIC/S GMP放射性無菌製劑
時報資訊·
《台北股市》台股失守季線周線連2黑仍須提防技術面修正壓力
【時報記者任珮云台北報導】台股本周跌破季線但守在22000點之上，週線連二黑。三大法人本週動向，投信持續站在買方，連續第8週回補台股，本週買超金額256.83億元，外資則是第3週調節，本週提款795.23億元，自營商連續減碼台股週數更是來到第9週，本週賣超339.3億元，三大法人合計本周賣超877.7億元。 PGIM保德信科技島基金經理人黃新迪指出，近期全球市場大幅波動，自從美國總統候選人川普遭槍擊之後，又遇到美國總統拜登宣布退選，轉而支持賀錦麗後，提振民主黨整體民調回升，選舉再度出現不確定性，加上美國超級財報週部分指標企業財報表現差強人意，兩大科技股Google與特斯拉本週公布財報後股價表現弱勢，導致市場由AI族群領跌，原本盤面樂觀的情緒跟著轉向，短線上台股須提防技術面修正壓力。不過，黃新迪分析，統計台股自7月11日高點下跌以來，跌幅-9.31%，電子指數同期跌幅更是來到-12.24%，從歷史走勢分析，多頭時期的回檔幅度約為-10%，預估短線已來到修正滿足點，下週可密切留意美國重量級科技大廠財報表現。黃新迪表示，目前S&P500企業累計公布第二季財報家數198家，其中獲利優於預期
中時財經即時·
如何成為護國神山？日媒曝台積電培育半導體人才秘辛
美國總統候選人川普（Donald Trump）先前點名台灣「搶走」美國晶片生意，引起外媒對台積電的關注，日媒撰文分析台灣半導體人才培育的秘訣是產學合作；英媒則稱台灣晶圓廠可以讓碩博士每天輪班三班，這些事情其他國家很難複製、追趕上。
今日新聞NOWnews·
中信金陳佳文升董事長　高麗雪接棒金控總座
[NOWnews今日新聞]中國信託金融控股公司（中信金控）與中國信託商業銀行（中信銀行）26日召開董事會通過高層人事案，中國信託金控總經理陳佳文升任中國信託銀行董事長，金控總經理職缺將由中信金控幕僚長...
Yahoo奇摩股市·
「屏東農夫」轉行賣彩券超Lucky！　今晚開出2.33億元大樂透頭獎
農夫轉行開彩券行，幸運開出轉職後第一個大獎！大樂透頭獎2.33億元今（26）日獎落屏東，業者受訪時直言，接到台彩通知，還以為是詐騙。
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民視影音·
水淹半個輪胎別硬開! 保養廠泡水車修不完"只接熟客"
財經中心／楊思敏、梁駿樂、鄭兆佐　台北-高雄報導凱米颱風帶來強降雨，造成中南部大淹水，許多車子泡在水裡，就有保養廠忙翻天，目前只接熟客，不接過路客。車主要注意，一旦車子泡水，不要發動，趕快請拖吊車幫忙送修。另外，開在路上碰到淹水，水深到輪胎1/3，還能慢速前進，但淹到一半就要立刻熄火，否則引擎浸水就會報銷。原文出處：開車遇淹水怎辦？　水淹達「這個位置」立刻熄火防二次傷害
時報資訊·
《熱門族群》IC通路商入股被動元件賺翻
【時報-台北電】IC通路商入股被動元件通路商賺翻，無懼大盤重挫752點，益登（3048）入股蜜望實（8043），激勵蜜望實連續二個交易日強漲，以入股價位25.2元計算，帳面上一度獲利16.27％；而2022年入股日電貿（3090）的文曄（3036），持股帳面上的獲利已逾40％。被動元件通路商股利政策穩健，以目前已掛牌的日電貿、蜜望實、堡達等通路商來看，今年分別配息3.4元、0.2元、2.5元，加上每年順利填息，長期持股的投資人賺了股息及價差，獲利細水長流，近年大型半導體通路商為擴大產品線，提供主、被動元件更完整的產品組合，透過入股的方式切入被動元件通路，雖然沒有涉入經營權，僅著重於股權，然而被動元件通路商的能見度卻因此進一步提升。全球第二大IC通路商文曄2022年以每股44.02元，認購國內最大被動元件通路商日電貿私募普通股3,000萬股，這三年，日電貿分別配息4元、5.5元、3.4元，文曄不僅坐擁大筆股息收入，以日電貿目前價位61.8元計算，文曄的持股在帳面上已獲利超過40％。而近日才公告以每股25.2元價位，取得蜜望實13.83％股權的益登科技，位居全球第十大IC通路商，IC
時報資訊·
《各報要聞》大摩示警美股拋售潮還沒完
【時報-台北電】台灣遭受風災侵襲之際，美股也飽受股災衝擊。摩根士丹利在報告中向機構客戶表示，電腦趨動的宏觀對沖基金策略近日拋售200億美元股票後，接下來的一周，可能至少再減碼250億美元。特斯拉（Tesla）和谷歌母公司Alphabet繳出令人失望的上季業績後，投資人質疑人工智慧（AI）投資的獲利力，24日大舉拋售股票，拖累科技股雲集的那斯達克指數重挫3.6％，創下2022年10月以來單日最大跌幅。近期投資人將資金由大型科技股轉向小型股，摩根士丹利表示，過去兩周的市場波動最初是股票輪動，如今已升級為指數去槓桿化。摩根士丹利指出，倘若未來幾日市場波動持續，股市賣壓將快速擴大。全球股市單日跌幅再增加1％，可能引發350億美元股票拋售，跌幅若達3％，拋售規模可能擴大至1,100億美元。美國25日公布的第二季國內生產毛額（GDP）初值季增年率達2.8％，大幅優於預期，激勵當日道瓊工業指數收紅，但標普500指數與那斯達克指數依然收黑。對沖基金Typhon資本管理執行長庫圖拉斯（James Koutoulas）表示，即便美股經歷24日的拋售，動能股的價格依然高於他們的內在價值。依據歷史經
工商時報·
Meta下月起廣告全面實名制
新政府如何防堵詐騙全民都在看，打詐四法完成三讀後，具體行動開始鳴槍起跑！據了解，數發部找上Meta、Google、LINE等業者「喝咖啡」，其中已在6月推動投資廣告實名制的Meta，8月起擴大為「所有廣告都要做身分確認」，藉此先處理假名人、假身分廣告的氾濫。數發部下一步將要求刊登廣告者，朝向使用數位簽章確認身分的方向辦理。
時報資訊·
《各報要聞》鈊象逆勢攻漲停填息邁大步
【時報-台北電】大盤跳水，遊戲類股逆勢表現亮眼。遊戲千金股鈊象（3293）原訂24日進行除權息，但因兩天颱風假，延至26日，除權息參考價為715元，開盤跳空以751元開出，不到十分鐘隨即奔漲停，終場以786元作收，強漲71元。鈊象在本次每股配發35元現金股利，外加10元股票股利，除息參考價下探715元，與23日收盤價1,465元相比大減逾51％，但受惠利多催動，26日除息日開盤不到十分鐘就衝上漲停價786元，填息之路邁大步。鈊象去年每股稅後純益（EPS）為45.61元，股東會通過今年度配發現金股利35元及股票股利10元。這也是鈊象繼2022年配發10元股利後，時隔兩年再次以一股配一股，除權息之後，股本將增加至28.2億元。鈊象今年成長動能仍來自於海外授權，今年度以東南亞成長最為強勁，歐洲次之。除美國之外，目前正在布局的海外市場，包括有中美洲、加拿大及日本等。鈊象第二季營收45.75億元，較上季成長9.52％，較去年同期成長31.54％，創單季新高紀錄。累計1～6月營收為87.52億元，年增28.66％。該公司日前公告上半年累計稅前盈餘達52.08億元，年增38.5％，每股稅前
工商時報·
法鐵遭襲巴黎奧運維安升至最高規格
距巴黎奧運不到數小時就要開幕之際，法國高鐵路網（TGV）遭遇縱火等「大量、惡意」攻擊，估計影響80萬人的交通行程，法國東部的巴塞爾米盧斯弗萊堡歐洲機場，也一度因為炸彈警報而關閉。法國政府繃緊神經，全面部署最高規格的維安行動，力保奧運順利進行。
工商時報·
潤泰新插旗大同區總銷估60億
隨著台北市西區國門新地標「台北雙星」持續向上延伸興建，周邊房市行情、建商卡位熱度也隨之升高。潤泰新（9945）26日代子公司潤泰建設公告取得「台北市大同區延平段合建案」，占地約337坪。潤泰新協理陳柏宇表示，潤泰新「插旗」大同區再下一城！簽下民生西路、延平北路口的合建分屋案，不過短期內還沒有計畫推出銷售；市場人士估計，全案總銷金額可望上看60億元。
時報資訊·
《美股》收盤速報：科技股支撐+溫和通膨華爾街彈升
【時報-台北電】投資人重新擁抱此前遭大量拋售的科技巨頭，華爾街股市周五收高；此外降溫的通膨數據，也激勵了人們對聯準會很快降息的樂觀情緒。然而周五標普和那斯達克的上漲，無法收復此前兩個交易日的暴跌，兩個指數連續第二周走低。道瓊本周則收於上漲。周五3M上調年度獲利預測，股價飆升23%，提振了道瓊指數。在本週，道瓊上漲0.75%，標普下跌0.82%，那指下跌2.08%。在Meta上漲2.7%帶領下，科技七雄當中有五檔上漲，兩個例外是特斯拉和Alphabet，兩者皆下跌約0.2%，其中Alphabet跌至5月2日以來的最低收盤價；此前兩家公司公布黯淡業績，引發周三的大拋售。法國巴黎銀行美國股票主管Greg Boutle說：「我們下周將從蘋果、微軟、亞馬遜和Meta得到消息，將為這種輪動是否持續、以及市場的走向定下基調」。輪動是指從估值過高的高動能股票，移向業績稍遜的中小型股。最近幾週這種輪動似乎獲得動力，羅素2000指數和標普小型股600指數兩者皆升到本周第四次收盤新高。美國公布6月個人消費支出(PCE)物價指數溫和上揚，年增2.5%，符合預期，並低於前一個月的2.6%。激勵了聯
民視·
折疊手機大戰PK功能應用! 雙面即時翻譯.大尺寸外螢幕
財經中心／楊思敏、梁駿樂台北報導折疊手機已成為各大品牌新戰場，三星最新一代手機，能化身即時翻譯機，Motorola則是強調轉軸設計，能減少螢幕耗損，小米外螢幕最大，4.1吋可以支援應用程式，直接回訊息、打電話。至於蘋果傳出，2026年可能推折疊機，3C達人認為，折疊平板可能先上市。
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