921大地震害房價狂跌半年…他遇花蓮強震問：可以準備看房了？ 眾人曝「2關鍵」解答

胡正初

花蓮昨（3）日發生規模7.2級強震，各地災情不斷，其中以花東地區更為嚴重，由於這是自1999年921大地震後，台灣遇過的最大地震，因而引起眾多網友的恐懼，還憶起當年大地震後曾造成房價半年內大跌，對市場造成嚴重打擊。就有許多人不禁好奇，這次地震是否會對房地產市場產生重大衝擊，意外掀起兩極熱議。

有網友近日在Dcard以「地震那麼嚴重，房價是不是要崩跌了？」為題PO文發問，他表示，這次地震是北部近30年最嚴重的一次，回想921地震後房價連續下跌半年，也讓原PO忍不住猜測這次是否也會出現類似情況：「無房者的春天要來了嗎？可以準備看房了？」

<cite>PO文一出，全場紛紛搖頭。（圖／翻攝自Dcard）</cite>
PO文一出，全場紛紛搖頭。（圖／翻攝自Dcard）

不料，PO文一出，全場紛紛搖頭直呼：「想太多，老屋族群直接變成換屋剛需，921新法後的鋼骨宅直接噴飛」、「抗得住921、331，再來是這次的403，這些留下的老屋真的是品質保證」 、「現在根本沒影響經濟，供需已經失衡，老屋出問題反而迫使換屋，你覺得房價會漲還是跌」、「老屋拋售、新屋惜售」、「沒有，標榜耐震宅，可以賣更貴」、「傻孩子，根本是噴爆的開始！」

921後房市雖低迷 長期仍呈成長

據了解，921大地震後，台灣房地產市場經歷了約4年的低迷期，房價大幅下滑，直到2003年SARS過後才止跌回升。以台中為例，房價一度跌到每坪9.9萬元的低點，許多建商也因地震重創而倒閉，但從長期來看，921後修建的新屋因耐震標準提高，反而更具市場吸引力。台中科博館附近的房價在2022年已經升至每坪30萬元。

<cite>921後修建的新屋因耐震標準提高，反而更具市場吸引力。（資料照／洪煜勛攝）</cite>
921後修建的新屋因耐震標準提高，反而更具市場吸引力。（資料照／洪煜勛攝）

 

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