329檔期低總價小宅拚場!「雙北這區」只要600萬就能入主

一年一度房地產盛事329檔期來臨,根據《住展雜誌》揭露,北台灣有多個新案規劃小宅產品,因總價相對親民,讓預算有限的小資消費者,也有機會在理想區域購置新家。

住展雜誌指出,以台北市蛋黃區為例,位在西區門戶計畫題材的大同區,「國王雙子星」,最小坪數12坪。而位於中山民生東路二段、吉林路口的「嘉潤一御」,則有規劃19坪的房型。而在台北市正核心大安區,雲和街上「桓桓溫州」推出14坪的小宅,潮州街則有「大安潮」規劃19坪2房產品。至於北投區中和街上,則有「玖原和美」推出2房產品,最小坪數為19坪。

新北淡水小宅 總價不到600萬

住展雜誌調查,至於總人口數最多的新北市,也有不少建商推出小宅類型產品,像永和「尊貴昕帝王」最小坪數為15坪規劃1房,同區域新案還有「忠孝芯城」,規劃有19坪的2房格局。至於土城,指標案「皇翔MRT」最小坪數規劃為12坪,由於該案量體較大,且周圍有號稱捷運之王的板南線永寧站,銷售狀況備受矚目。

在來是新北淡水,新案「山河帝寶」、「明日晴」,分別規劃有12坪及18坪的物件,也因淡水房價,目前屬於雙北相對低檔,小宅的總價能壓在600萬元以內。最後看到桃園市,龜山A7重劃區新案「富堡菁英滙」,規劃有17坪1房格局,總價落在765萬元起。

新北市淡水區新案小宅產品,總價不到600萬。(示意圖/googlemap)
新北市淡水區新案小宅產品,總價不到600萬。(示意圖/googlemap)

小宅產品細節多 多親臨現場實際走訪

住展雜誌企研室經理成采錡向《EBC地產王》透露,目前雙北市新案小宅產品,房價要壓在千萬元內,只剩新北淡水有較大機會,而目前多數小宅規劃在淡水南段,相較北段區域,開車通勤的上班族,塞車時間較短,不過,她也提醒,目前淡水南段小宅產品,多半位處於紅樹林山坡地,民眾還需實際走訪,看是否屬於自身能接受的物件。至於台北市蛋黃區小宅產品,目前多數新案總價落在2000萬元付近,就已經算是相對親民好入手價格。

成采錡最後提醒,小宅產品在扣掉公設後,實際使用坪數較小,民眾還需實際走訪,親臨現場翻閱物件加配圖,才能準確了解室內實際使用坪數大小,才不會造成完工後發現實際坪數、空間,不符合原先預期大小的窘境。

專家認為,親臨現場才能準確了解,該物件是否符合自身需求。(圖/東森新聞記者王柏凱攝)
專家認為,親臨現場才能準確了解,該物件是否符合自身需求。(圖/東森新聞記者王柏凱攝)

(封面示意圖/pexels)

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