2022開春房市降溫!春節挾打炒房衝擊 全台1月交易量減19%

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匯流新聞網記者徐以琳/台北報導

2022年1月適逢農曆春節即將到來,加上政府打炒房政策發酵,部分民眾購屋態度轉趨觀望,全台交易量較去年12月減少19%。據永慶房產集團內部交易統計,七大都會區1月房市交易量表現,北市量縮10%,新北減少21%,桃園量縮26%,新竹縣市減13%,台中量縮20%,台南減少12%,高雄量縮22%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,今年的農曆春節正好落在1月底2月初,工作日減少勢必會影響房市量能,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,影響房市交易狀況,再有12月央行實施第四波選擇性信用管制、內政部五大措施抑制房市炒作等,致使1月較去年12月交易量縮近二成。

陳金萍表示,近期1月看屋量較12月略為下滑,且付斡量有減少的跡象,顯示民眾對於出價明顯保守、考慮期拉長,不過,預期在春節節慶假期後民眾回歸日常生活節奏,房市市場供需機制回復也是指日可待,只要買賣雙方產生價格共識,今年第一季房市仍可期待。

陳金萍指出,去年台灣在全球貨幣寬鬆與低利環境下推升房市交易熱度,使2021年交易量達34.8萬棟,創八年新高。展望今年,台綜院也樂觀表示,國內產業出口強勁,加上民間消費動能逐漸回復,預計可支撐房市動能。不過,今年升息、政府調控政策及疫情後續發展也將造成影響,仍須密切觀察。

照片來源:Unsplash示意圖

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