2021十大房市熱區 有地方翻倍漲好誇張

又到了歲末年終盤點市場的時候，2021年真是房地產的本命年，不只曾經沉寂的區域揚眉吐氣，還竄出不少意料之外的黑馬，有好幾個區域不鳴則已一鳴驚人，房價直接翻倍漲，讓我們一起來盤點2021年全台房市10大熱區。

熱區1：高雄楠梓

第一名絕對要頒給這一區，在台積電確定設廠的信心帶動下，曾經的1字頭天堂，直接暴漲井噴到3字頭，跟去年房價相比漲幅超過100%。網路也盛傳有預售案原定開價一坪28萬～33萬，在設廠消息確定後價格立刻調到一坪33萬～36萬，建商動作可以說是相當眼明手快。

熱區2：台南市區

過去房價基期處於低水位的台南房市，在這波熱錢帶動下，整體有感上漲。過去2字頭買的到的市中心，直接有新案賣到4字頭，一舉擊碎不少北漂青年的返鄉退休夢。

熱區3：台南善化

科學園區議題加上台積電設廠雙重加持的還有台南的善化區，據新聞媒體報導有民眾年初400萬買的房子，半年後就以800萬賣出，漲幅近一倍，區域內的特殊型指標產品實價登錄最高單價來到37.48萬，直逼台南市中心，也讓當地人直呼不可思議。

熱區4：台中14期

台中佔地最大的14期美和庄市地重劃區，屬低密度住宅區，今年有好幾個預售案進場，近期在中信金與漢神百貨合作投資的「漢神洲際購物中心」動工議題拉抬下，再度帶動區域房市熱度，成交均價來到5字頭以上，與三年前預售時的3字頭行情有一大段落差。

熱區5：桃園青埔

如果要說全台灣房價震盪最劇烈的地區在哪，青埔絕對榜上有名。在2014年曾經來到4字頭高點的青埔，在2015到2017年曾出現一波明顯賠售潮，甚至出現1字頭房價，然而在今年房市大多頭帶動下，已有新案喊出5字頭行情，超越上波高點。

熱區6：新竹竹北

竹科人的經濟實力今年全力展現在購屋這件事上，尤其是竹北2021年房價可說是急漲無極限，從過去的2字頭一路飛奔到6字頭，先前還傳出有平面媒體報導有建案頂層戶「驚見8字頭開價」，因嚴重悖離市場行情，引起大量民眾投訴抗議，經查雖是假新聞，但也可一窺竹北房市坐地起價的景況。

熱區7：新北江翠北

如果要說最近一波房市景氣反轉的源頭，絕對就是從板橋江翠北側重劃區燒起第一把火。2016年有建商打出板橋4字頭讓當時低迷不振的房市，重新注入活力，從此房價再不回頭，在忠泰、潤泰等指標建商接棒抬轎下，房價已是見6望7，漲幅也不小。

熱區8：新北新莊

曾經是房價重災區的新莊副都心，曾經在一年內從5字頭房價重摔到3字頭房價，2021年熬出頭，房價重回6字頭，更勝當年高峰，還連帶拉抬了周邊的頭前重劃區和塭仔圳重劃區，大新莊生活圈房價手牽手齊聲漲。

熱區9：桃園龜山A7

位在林口與雙北之間的A7重劃區，過去打著「脫北者」天堂，以2字頭的親民房價吸引雙北購屋民眾，2021年天堂走入凡間，新建案普遍站穩3字頭，還有新建案挑戰4字頭關卡。

熱區10：台北市

最後回到首善之都台北市，房價本身就在高水位的台北市，今年也是「驚喜連連」，過去房價落在7字頭上下的大同區，一下站上3位數，連石牌、天母、北邊的南港也一同加入三位數俱樂部，呈現百家爭鳴的熱鬧氛圍，也讓觀望中的購屋客再度懷疑人生。

以上就是編輯小組精選的10大熱區，如果有漏網遺珠也很歡迎留言告訴我們。