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00940太夯！他想買預售屋「先投資賺一波再繳工程款」 專家：最好不要！就算存股也一樣
ETF熱潮在台灣掀起一陣旋風，尤其近期開放申購的元大台灣價值高息ETF（00940）更是吸引不少投資人瘋搶，有望創下史上第一檔掛牌規模就破千億的ETF。不僅如此，台股大盤也是直逼2萬點，有網友拿股市與房市做比較，好奇如果把預售屋要繳交的工程款先投入股市，待繳款期限到再賣股票，是否能夠充分利用資金賺一波？
元大台灣價值高息ETF（00940）申購讓全台灣人民陷入瘋狂，傳出有民眾要解定存、抵押房子搶買等亂象叢生，讓部分券商宣布停賣、元大投信發聲明籲理性投資。
有網友在PTT發文表示，高股息ETF募資熱潮實在不敢想像散戶們的瘋狂程度，像是00940光是啟動募資一個工作日，規模就突破600億元。
而且現在台股「千億資金爆衝股市、大盤兩萬勝券在握」，原PO認為，無法想像如果限貸令解除，獲利了結的資金湧入房市會有多瘋狂，許多靠房產投資的人可能早就買滿手數錢，他感嘆「如果當年楊總沒有發動限貸魔法卡，房價早就飛天了吧！」，不可能只是目前橋頭單坪將要奔4、A7奔5字頭的現狀。
文章一出，有網友認為房地產其實就是一個「穩」字，要大賺不可能但要下跌很難，認為房價還低於基本面，並沒有外界罕的高房價。其他人則表示「買房賺超慢，人家買股都是翻倍」、「誰還在這慢慢等房子上漲啊」、「如果當初不買房，全改買NVDA，現在早賺過億了」、「炒房真的慢 還是股票才會賺快錢」。
預售屋工程款期限未到 資金先投股市賺一筆？
眼見股市、ETF交易熱絡，有網友想把預售屋日後要繳交工程款的資金，趁股市買氣夯之際，先拿去買股票賺一筆，等工程完工繳款日來臨，再賣股票付清一舉兩得。
對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書表示，並不建議把工程款拿去做高風險性投資，因為「這是一筆不能虧掉的錢」，一旦虧損，等到要補足工程款時卻付不出來就慘了。
他也建議工程款最好放在低風險的地方，比如定存。當然，因為現在建案工程期都拉得滿長的，如果要存股、買公債、外幣、保單也不是不行，但提醒民眾最好要有高度把握，重要的是自己要能夠承受可能虧損的風險，至於可不可行只能自行判斷決定了。
