高雄建商 下半年活水來

高雄上市櫃建商－華友聯（1436）、隆大（5519）、鑫龍騰（3188）過去兩年熱銷的預售建案，將集中在下半年交屋入帳，料營收將可急起直追，華友聯可望挑戰去年的歷史新高；隆大因房價上揚帶動，獲利也有機會挑戰去年水準。

華友聯今年前七月營收14.39億元、年減35％，董事長陸炤廷指出，主要是上半年沒有餘屋可供銷售入帳，但在「i世界一期」和「H Time」這兩個預售案分別從5月和6月開始交屋後，營收已逐漸回溫，7月單月入帳甚至達6.55億元。

陸炤廷表示，「i世界一期」和「H Time」總銷逾40億元，尚未交屋入帳的金額約25億元，會在今年8到10月有較密集的交屋入帳。法人指出，華友聯去年營收25.79億元，今年前七月營收14.39億元，一旦兩個預售案在年底前全部交屋入帳，營收應可再創新高。

另一急起直追的是隆大，上半年營收18.33億元、年減4.25％，但7月營收成長至2.73億元，帶動前七月累計營收一舉超越去年同期表現。

隆大總經理洪茂源表示，7月營收年增的原因是「鳳凰天畝」建案銷售入帳，第三和第四季因有「隆大鳳凰三期」透天、「鳳凰冠」大樓、「鳳凰天畝」餘屋等入帳，下半年業績料將是倒吃甘蔗。

法人說，隆大鳳凰三期、鳳凰冠、鳳凰天畝等三個建案預售階段銷售佳，迄今已售未交屋入帳的金額約20億元，根據交屋流程，應有機會在8、9月密集入帳。隆大全年營收雖不一定能夠超越去年全年的47.4億元歷史最高紀錄，但因高雄這兩年的房價上揚，全年每股獲利將有機會挑戰去年的2.73元表現。

鑫龍騰上半年營收雖僅6,600萬元、年減94.61％，今年業績要靠預售階段已售出8成的「中正O8」大樓建案。鑫龍騰發言人陳完燦指出，「中正O8」預計今年9月中取得使用執照，今年底前可交屋入帳金額約10億元，今年全年營收恐難超越去年的14.93億元高點。

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