高利率衝擊 美新屋開工創四年來最大減幅

Moneydj理財網

MoneyDJ新聞 2024-04-17 07:27:50 記者 黃智勤 報導

最新數據顯示，美國

3月新屋開工(housing Starts)較前月銳減14.7%，創四年來最大跌幅。由於高房貸利率影響需求，建商紛紛縮小新建案規模。

MarketWatch等外媒報導，美國商務部普查局16日公布，2024年3月新屋開工年率月減14.7%（年減4.3%）至132萬戶，創2020年4月以來最大減幅，也低於華爾街日報預期的148萬戶。當月獨棟和多戶式建案開工數量分別大減12.4%、20.8%。

作為新屋開工領先指標的營建許可(building permits)也較前月減少4.3%至146萬戶。

專家分析，新屋開工數據波動通常較為劇烈，但也顯示建商認為新屋需求可能受到利率上揚影響。

弔詭的是，由於鎖定低利率的屋主惜售心態轉濃，美國房市其實一直處於供不應求的情況。全美住宅建築商協會(NAHB)預估，全美約短缺150萬套房源。

CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp近期表示，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常，主因市場憂心聯準會可能因通膨過熱而延後升息，加上房貸利率回升，民眾購屋態度轉趨觀望。

美國房貸機構房地美(Freddie Mac)上週公佈，截至4月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸均利率升至6.88%，較前週上揚，再度逼近「7字頭」。

由於美國通膨熱於預期，聯準會(Fed)態度轉鷹，美國營建ETF近來走勢疲軟。SPDR標普房屋建商ETF (XHB.US)和iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)本月分別重挫8.99%、10.53%。

(圖片來源：iStock)

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

延伸閱讀：

美房市旺季不妙 估3月成屋銷售、新屋開工雙下滑

Fed降息變數多、買盤觀望 4月美建商信心停滯

資料來源-MoneyDJ理財網

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