颱風夜大樓掉整片磁磚!整棟修繕需6千萬 每戶維修費達35萬

記者古芙仙、胡時瑛/高雄報導

高雄岡山一棟屋齡28年大樓在颱風天晚上大片磁磚掉落馬路,警方出動封路,其實磁磚剝落問題快20年,但整修必須獲得住戶9成以上同意,修繕費超過6千萬,等於1戶要出35萬維修費,無法達成共識。

高雄岡山一棟大樓磁磚剝落,地面揚起煙塵。
高雄岡山一棟大樓磁磚剝落,地面揚起煙塵。

監視器畫面中,27日晚上颱風夜好像突然爆炸一樣,地面揚起煙塵,接著看到許多碎石塊噴散,驚險場面居然是下了磁磚雨。

住戶:「都不敢睡,因為它那個不是會掉而已,怕它會飛過來打到那個窗戶玻璃。」

高雄岡山這棟大樓外表斑駁,磁磚掉了大半,這個狀況已經很多年了,颱風當天晚上更因為風太強,磁磚掉落後砸到馬路上,怕經過的人危險,警方頭一次為了磁磚雨拉封鎖線封了路阻止民眾通過,為何會變成現在這樣?管委會也很無奈。

管委會副主委林先生:「將近快20年了,有找廠商評估,有來評估,有6千多萬的,有6千4百多萬的。」

磁磚剝落問題近20年,附近民眾路過都心驚膽戰。
磁磚剝落問題近20年,附近民眾路過都心驚膽戰。
磁磚剝落問題近20年,附近民眾路過都心驚膽戰。
磁磚剝落問題近20年,附近民眾路過都心驚膽戰。

這大樓在之前也被直擊因為磁磚雨,住戶出入都要撐雨傘、戴安全帽,進出家門像在玩命,但要整修必須得花6千萬左右,大樓共164戶,有132戶同意,未達標準的9成住戶同意,一戶平均要出35萬的維修費,不小的金額讓進度變慢。

大樓保全:「不同意的就是他,沒有打算要賣房子的。」

住戶:「還是有些住戶不同意,因為好像坪數有一些可能要負擔多一點。」

高市建管處正工程司謝秋分:「他(大樓所有權人)沒有盡到維護大樓設備的安全,比如這次事件大樓磁磚掉落需要負到民事、刑事責任。」

大樓整修須獲得住戶9成以上同意,修繕費用超過6千萬。
大樓整修須獲得住戶9成以上同意,修繕費用超過6千萬。

主管機關表示,會輔導大樓申請拉皮補助,但主要還是得通過區分所有權人會議,9成住戶同意修建才能改善,在這之前磁磚雨的狀況恐怕都得不到緩解,不只居民,路過民眾更是要一起提心吊膽。

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