陸房市冷 機構：青年1月購房占比續降

黃欣

大陸房市調研機構中指研究院最新公布的2024年1月居民置業意願調研報告顯示，受訪者中，絕大部分是在二線和三四線城市工作的青年，主要集中於85後～95後，年齡約為26～40歲，是目前購房、置換需求的主力軍。

綜合陸媒報導，本次共計收集問卷約1.2萬份。報告指出，1月房市進入淡季，選擇「購房意願強於上月」占比約為18％，月減3.7個百分點，占比持續下降。

另外，青壯年購房計畫出現下滑：1月份半年內計畫購房占比明顯走弱，較上月下降4.4個百分點至19.9％，1～2年內購房計畫占比增加，較上月上升2.6個百分點至23.6％；房市預期不足、新建案項目較少、居民觀望情緒增加，購房關注度出現下降，入市節奏仍相對較弱，短期需求釋放或將放緩。

報告還顯示，2024年購房需求與去年基本持平。2024年購房需求呈現企穩態勢，但整體居民購房需求仍處相對低位。據調查顯示，計畫於2024年進行購房的占比約為40％，與去年同期本持平，較2021年仍有明顯下滑。

2024年改善型購房需求佔據首位，自住、學區房購房需求位居其次。居住需求逐步滿足當下，住房需求逐步向改善方向發展。據調查顯示，2024年改善型購房需求佔據主導地位，占比達到29％，位居首位：自住需求占比降至22％，學區房購房需求相對活躍，投資購房、養老、度假等購房需求較弱。

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