陸多地房市「限價」退出市場 購屋者降價投訴無果

隨著大陸房地產市場的深度調整，部分房地產項目「降價」搶跑，但遭到前購屋者們的投訴。但購屋者投訴不再能引發相關部門對開發企業的監管，面臨獨自承擔買房降價的責任。

界面新聞報導，近日位於武漢光谷的萬和光穀計畫降價近人民幣（下同）萬元，由備案價約每平方公尺2.3萬元降至1.25萬元，大幅降價引發購屋者投訴。武漢市住房及都市更新局隨後表示，商品房價格由企業依據市場狀況自主定價，而銷售方案需在相關部門辦理備案，銷售價格只要不超過備案價即可。

據統計，2024年至今至少已有11個城市取消或放鬆限價，如瀋陽、甯德、陽江、大理、珠海、蕪湖、淮南等。

另一方面，部分城市仍對「限價」持保留態度。中海渝中雲錦小區以「工抵房」的形式，將小區未銷售的500餘套新房房源以低於網上備案價近40％的幅度大幅降價出售遭到業主投訴。重慶市房地產交易事務中心提出，要求公司自查整改、規範銷售行為，主動與前期購屋業主溝通解釋。

中原地產首席分析師張大偉指出，在目前市場行情下，就算不去做價格限制也沒有開發商高價賣房，原因是根本賣不動。同時，限價是宏觀調控的無奈之舉，如果沒有限價，房價的波動幅度會明顯超過現在，不論是漲還是跌，很可能出現很誇張的現象。取消限價，很可能會導致部分區域房價斷崖式下調，帶動整個市場的非理性調整。

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