陸二手房市小陽春 3月成交量回溫

楊晴安／綜合報導

大陸低迷的房市在今年首季末似乎出現轉機，市場喜迎3月二手房市「小陽春」。諸葛研究院數據顯示，3月大陸多地第二手房成交量較2月上升，但仍不及2023年同期。其中，深圳表現亮眼，成交量年增16.8％，但北京、上海則分別較去年同期下降28.74％、17.04％。

證券日報3日報導，諸葛研究院重點監測的14個城市數據顯示，3月大陸二手房成交量已回歸至歷史中位數水準，月增長趨勢明顯，東莞、杭州月增幅位列前二名，分別達393.77％、321.45％。北京、青島、大連成交量均較2月增長超100％，但成交量和去年的「小陽春」行情仍存在差距。

深圳市房地產仲介協會2日公布，3月深圳二手房成交量為5,196套，季增116.6％，年增5.1％，突破5,000套業界榮枯線標準，為市場注入強心針。據統計，深圳二手房上一次成交量突破5,000套是在2021年2月。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，隨著存量房時代的步伐加快，二手房成交比重逐步上升，預計4月成交規模將會繼續穩步釋放，但當前二手房掛牌量仍處於高位，「以價換量」仍將持續。

值得注意的是，3月份掛牌房源漲價的趨勢有所緩解。諸葛數據研究院統計，3月重點14個城調價房源中，漲價房源占比為5.57％，扭轉四連漲趨勢。

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