阿嬤送房「他得多繳逾50萬」！1妙招有解 網曝陷阱要注意：不然房價難看

FTNN新聞網

[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導

有阿嬤的孩子像個寶！一名網友表示，阿嬤有棟房子想贈與給他，然而直接贈與要繳逾50萬的土增稅，改以買賣取得也要11萬之多，讓他相當猶豫。眾人看完後建議，若要以買賣方式交易，必須把金額寫高，不然未來要賣時，價格會非常難看。

阿嬤送房他得多繳逾50萬，用買賣的方式就可規避。（示意圖／Pixabay）
阿嬤送房他得多繳逾50萬，用買賣的方式就可規避。（示意圖／Pixabay）

原PO日前在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示，阿嬤在民國66年前以66萬取得房屋，當時公告地價才100元，近期想要將房屋送給他，但原PO跑流程時發現，土增稅（針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅）竟高達50幾萬；若改成雙方以買賣方式取得並選擇自用，仍需要繳納11萬多。

根據原PO指出，該房有17坪，公告地價是1.7萬元，父親則建議他等著繼承，這樣不用花11萬也能拿到房子，不過他還是想問眾人「請問除了這方式有更好的方法嗎？」

網友七嘴八舌地給出許多意見，「其實想想…11萬真的也還好吧？」、「錢繳一繳，放自己名下才是最實際的」、「除了土增稅，未來還有房地合一稅，建議是市價買賣，贈與金額不夠，可以先跟爸爸共同先買，隔年度再跟爸爸買持分」、「如果沒其他繼承人，等遺産就好；但你父親如有兄弟姊妹，那遺産能不能順利到你手上，是未知數，現在做贈與或買賣，是確保房子會到你手上，但如果你以後要賣掉就要考慮房地合一稅」。

有人提供妙招解決，「才11萬就有一棟房子還不趕快湊錢弄起來，另外記得要用買賣的方式，價金寫高一點，然後再每月約定給錢，並且要用銀行以確保有紀錄，之後再請阿嬤匯還給你，這樣就能避贈與稅，同時還能做實價登錄的價格，這對你以後賣房子的房地合一稅會差很多」。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。

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