關鍵是台積電！專家驚曝南科稱霸時代來了：房市掀巨變

邱怡萱

台灣半導體產業具有強大的競爭優勢，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」引用國科會最新統計，強調「王者降臨，南科稱霸時代來了！」

國科會最新統計，2023年全台竹科、中科、南科等三大科學園區總營業額為3兆9,439億元，其中，中科與竹科營業額均較2022年衰退，僅南科維持正成長，且南科2023年營業額達15,855億元，比竹科的14,200億元多出1千6百多億元，首度超越竹科成為三科的霸主。

何世昌說，南科營業額超車竹科的最大關鍵在於台積電，台積電的3奈米、5奈米廠等先進製程座落於南科，成為南科稱霸的主因。根據台積電公布的資料顯示，2023年第三季台積電7奈米以下的先進製程營收占總營收約59％，2023年第四季先進製程占總營收比例上衝至約67％，顯示先進製程占台積電營運份量與日俱增。

何世昌強調，AI盛世的關鍵在新世代半導體，台積電無疑是半導體產業的領航者，而台積電先進製程廠落腳在南科，換言之，南科所在的台南市，已經成為全球AI產業最重要支柱。

觀察台積電下一世代2奈米廠的布局，分別位於竹縣寶山、高雄楠梓，緊接著，還有更先進的1.4奈米廠，目前雖然不知花落何家，但目前正在緊鑼密鼓進行的「南科三期」已發布區段徵收計畫，預計2026年完工，而台南市長黃偉哲已表示要積極爭取台積電1.4奈米廠進駐。何世昌認為，從目前各縣市準備的產業園區用地來看，中科二期、南科三期等兩地的進度最順利，這兩處成功爭取台積電新廠落腳的機率頗高。

何世昌文末總結，當龍頭產業持續押注中南部，不僅改善就業環境與提升所得而已，也勢必長久影響房地產的生態變化。

更多中時新聞網報導
52萬軍公教發錢啦！月退休金4／1起調高4％ 「這天」有望多放1天假
又送聯名款！聯電股東會紀念品出爐 網笑：湊整套住公園
輝達黃仁勳霸氣掛保證 對手AI晶片「砍到免費」也打不贏

相關內容

  • 成交量拿下第二還被劏？自營商小賣「這檔飛機」最多張　IC「它」也上

    [FTNN新聞網]記者林兪彤／台北報導台股昨（17）日跌45.79點，收21,258.47點，跌幅0.21%。據證交所公布籌碼動向，自營商（自行買賣）昨日買進67.04億元、賣出4...

    1

  • 電子走疲，台股跌45點收21258點、周線連四紅

    MoneyDJ新聞 2024-05-17 16:36:29 記者 新聞中心 報導美股四大指數週四全面收黑，台股今(17)日亦從連續四天收盤創高後拉回，台積電、鴻海、聯發科熄火，加上航運族群走弱拖累，加權指數盤中翻黑，終場收在21258.47點，下跌45.79點或0.21%，成交量4155.8億元。加權指數連續第四周收漲，本周共計上漲549.63點或2.65%，周K連四紅。 美股週四收盤較前日的創新高水平回落，道瓊指數盤中仍再創新高首度觸及40,000點大關，幾位聯準會官員表達高利率需持續更長時間的看法，令多頭的氣勢有所消退。亞洲股市方面，因美股走跌、道瓊指數首度衝破4萬點創新高後回落，投資人信心受影響，日本部分半導體相關股下挫，拖累日經225指數今日以低盤開出後、一度下挫約380點，之後因日圓走貶、出口相關股揚升，提振日經指數跌幅收斂，終場跌0.34%；韓股週五下跌，美股自高點回落也令韓國股市遭遇短線的獲利賣壓，聯準會官員表達對通膨的擔憂，稱高利率或需持續更長的時間，KOSPI收盤下跌1.03%。 台股今日開高走低、小跌45.79點，電子股漲跌互見，台積電盤中翻黑，終場收在835元，下

  • 屋齡"變年輕" 東京、大阪市住宅租金破紀錄

    MoneyDJ新聞 2024-05-17 13:00:05 記者 蔡承啟 報導平均屋齡"變年輕"，帶動東京、大阪市住宅租金續揚、齊創歷史新高紀錄。 日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 16日公布調查報告指出，因住宅平均屋齡"變年輕"，帶動2024年4月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,654日圓、較前一個月份(2024年3月份)上漲0.8%，連續第6個月呈現上揚，超越2024年3月的3,624日圓、創下歷史新高紀錄。 其中，4月份東京都住宅每平方公尺租金為4,192日圓、較前月底上漲0.6%，連續第6個月揚升，超越2024年3月的4,166日圓、創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金月增0.6%至4,316日圓，連續第6個月揚升，租金連15個月高於4,000日圓，超越2024年3月的4,292日圓、創下歷史新高紀錄。 就東京首都圈其他區域來看，4月份神奈川縣住宅每平方公尺租金月增4.4%至2,872日圓、埼玉縣月減1.0%至2,008日圓、千葉縣月減1.6%至2,092日圓。 另外，4月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅每平方公尺租金為2

  • 在外租屋想搬回家 媽問「這1句」她錯愕 過來人：長大的代價

    有些人認為出社會後若繼續住在家裡就能省下不少開銷，但一名在外租屋網友卻表示，日前和媽媽聊天時提出或許可以搬回家，媽媽卻認真表示要她補貼餐費，讓她感到莫名難過。

    3

  • 平和環保IPO上市早盤漲逾39% 下月環工業還有青新要掛牌

    平和環保 (6771-TW) 今 (17) 掛牌創新板上市，早盤最高價達 76.5 元，較承銷價上漲 39.09%，平和環保 2024 年第一季營收 1.51 億元、年增 2%，稅後純益 3106 萬元、年增 9%，每股純益達 1.06 元。

  • 美國黃豆與玉米出口銷售減少 玉米仍具競爭力

    MoneyDJ新聞 2024-05-17 11:15:22 記者 黃文章 報導美國農業部5月16日公佈5月3日至5月9日的一週出口銷售數據顯示，去年6月起的2023/24年度，小麥一週出口簽約淨銷量較前週的41,100公噸增加至78,500公噸，銷售增加主要來自於墨西哥（60,400公噸）。 6月起的2024/25年度小麥一週出口淨銷量較前週的406,000公噸減少至304,300公噸，銷售增加主要來自於菲律賓（122,000公噸）、葉門（50,000公噸）、日本（46,600公噸）、墨西哥（31,100公噸）和目的地未知的地區（20,000公噸）。美國農業部預估，2024/25年度小麥出口量將年增150萬噸至2,110萬噸。 小麥當週出口裝船量449,100公噸，較前週增加33%，較過去4週均值減少6%，主要出口市場為中國（116,000公噸）、墨西哥（109,800公噸）、韓國（103,500公噸）、日本（34,900公噸）和秘魯（33,000公噸）。2023/24年度至今，美國小麥出口量年增4%至1,752萬噸。美國農業部5月報告預估2023/24年度小麥出口量將年減105萬噸至

  • 泰嘉呂維哲 10年歷練 打造房地產無敵鐵金剛的能耐

    【MyGoNews蕭又安/專題報導】劇場大師李國修曾說過「人一輩子能做好一件事就功德圓滿了」，認真做好一件事，是因為對「這件事」有絕對的「熱情」，卡內基教育訓練曾說「熱忱跟熱情不同的是，熱忱是應該做卻未必是自己喜歡做的，而熱情是本來就樂此不疲的事。」泰嘉開發特助呂維哲頂著美國建築系畢業的資歷，對於房地產有著「絕對熱情」，在父親呂金發帶領薰陶下，呂維哲對於他自己成功方程式的定義是：思維方式×熱情×能力。

  • 國產黑木耳年產逾2千頓 真正在地好食材

    近期氣候溫轉暖，各式蔬果盛產，低熱量、多元食材的黑木耳正值產季，農糧署輔導新北市農會18日邀請中南部黑木耳生產者北上現場展售，農糧署主任秘書陳啓榮親自參與希望廣場的現場活動，給予農友支持鼓勵，歡迎民眾前往選購當令新鮮國產黑木耳。

  • 520房市新局／瘋搶房短期無解 專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

    營建股近期表現亮眼，月初營建指數創高後幾度修正又回升，代銷、建商營收滿盆滿缽，各地都有民眾搶房的狀況，似乎對賴政府即將上任的房市新局仍相當有信心。

    5

  • 〈能源盤後〉通膨緩解、原油供應量下降 原油連日上漲 WTI收登一周高點

    美國基準 WTI 原油周四 (16 日) 收登一周高點，延續前一日美國主要通膨數據放緩引起的漲勢，因通膨放緩可提高今年降息的前景，有助於提振經濟和能源需求。

  • 〈熱門股〉凌通Q1獲利季增2.8倍 股價寫20個月新高

    MCU 業者凌通 (4952-TW) 本周公告第一季財報，受惠客戶庫存回補，帶動營收呈現季增，加上毛利率表現優於同業，財報公布後，帶動市場資金搶進，週五更一度出現連兩根漲停，終場漲幅收斂，收在 60.2 元，創下 20 個月新高，周漲