《金融》老行庫資產多 持續活化拚現金

【時報-台北電】行庫持續資產活化，像是老舊行舍改建提升整體資產價值、都市更新等。第一銀行指出，持續資產活化，可讓銀行長期持有的不動產透過改建、出租、自行規劃興建、都市更新來提高資產價值，且有部分行舍藉由環境工程改善及綠建築設計提升建物永續性與友善環境，增加資產附加價值。

以一銀來說，預計2021年將有31棟自有大樓取得綠建築標章，17家分行建置太陽能發電系統。此外，一銀部分老舊行舍將配合危老政策重建，今年規劃台南佳里、屏東潮州分行等兩處行舍改建。台北市北投區大業段及中正區公園段土地則將參與都市更新。一銀也規劃，今年新建嘉義分行臨時行舍及鳳山新行舍。

彰化銀行目前在大台北地區共有6件自有房地參與都市更新計劃及1件自有房地依都市危險及老舊建築物加速重建條例辦理重建，其中都更已有兩案經主管機關審議通過並已開工興建，一案預計今年可獲核定公告，一案事業計畫審議通過正辦理權利變換計畫，尚有兩案仍在協調整合階段；另有一案危老重建預計今年可獲核定。

華南銀行表示，今年將靈活運用多元方式，創造資產使用效益或促使老屋延壽，例如原出租停車場業者，改採行公開招租模式，營造競爭態式提升租金。對於屋況欠佳，整理恐所費不貲的資產，透過運用彈性租金條件，如租金採階梯式、先低後高，或是免租裝潢期等方式出租，以修繕暨維護銀行的資產。

合作金庫銀行的都更，目前有中崙畸零地、圓山分行基地都更案已出具都市更新計畫同意書；京東宿舍都更案刻正興建中；寶通大樓都更案於2020年4月獲台北市府核准事業概要。行舍重建方面，則有新莊分行舊行舍重建案、板橋分行重建案、前鎮分行舊行舍重建案、松竹分行舊行舍重建案等。（新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導）