《金融》歐美商用不動產暴雷 6國銀10案中彈

【時報記者林資傑台北報導】疫後工作型態改變，加上美國暴力升息、降息時間延後，使得歐美商用不動產頻頻暴雷。金管會表示，自2023年10月起至2024年4月12日，共有6家國銀依規定通報10件歐美商用不動產授信案踩雷，合計貸款原始餘額2.99億美元，均已依預估損失提列備呆因應。

銀行局副局長林志吉表示，截至2024年2月底，國銀放款總餘額為39兆1275億元，其中對美國商用不動產授信總額為1446億元、對歐洲商用不動產授信總額為365億元，分別僅占整體放款0.37％、0.09％。

依據現行規定，銀行若預估債權或投資可能損失金額達逾1000萬美元（約新台幣3.2億元）時，須向金管會通報重大偶發事件。林志吉表示，國銀辦理擔保品為歐美商用不動產的授信案，自去年下半年起迄今共有6家銀行通報10件重大偶發事件。

林志吉表示，6家國銀中有5家為公股行庫、1家為民營銀行，10件踩雷案中有7件是去年第四季通報、合計原始貸款餘額2.21億美元，3件為今年截至4月12日通報，合計原始貸款餘額達0.77億美元，各銀行均已依預估損失金額提列備抵呆帳因應。

林志吉指出，上述10案的損失率各有不同，因此各國銀提列呆帳比率不一，整體而言最少為19.4％、最高則達100％。不過，損失率達100％的案件貸款金額不高，多是早已出現異常、因期間及金額被評估為損失，有2件金額較小的案件甚至已全數轉銷打呆。