《金融》房價下不來 逾7成民眾看未來半年漲逾3％

時報資訊

【時報記者莊丙農台北報導】3月中旬央行為了抗通膨無預警升息半碼，是否會壓抑到房價？國泰金(2882)4月針對民眾對居住地住宅價格變化與住宅政策影響進行調查，超過7成民眾認為未來半年房價漲幅超過3％，比去年10月調查大增13.8個百分點，民眾預期房市仍處於相當活躍情況。

這次調查統計，合計有72.2％民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3％，較前次調查增加13.8個百分點，其中52.1％民眾預期房價漲幅介於3-10％，較前次調查增加6.8個百分點，超過10％的比例為20.1％；4.3％民眾預期房價跌幅超過3％，較前次調查減少6個百分點，房價漲幅正負3％以內的有23.5％。整體而言，民眾對於房價上漲的預期去年10月調查時更強。

此外，行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在2024年7月上路，2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，本次調查結果顯示：62％的民眾認為政策對買房意願無影響。進一步分析，目前居住處所為承租的群體中有24.1％會因為本政策而提升買房意願，高於全體民眾的19.1％，而目前居住處所為自有或「共」有的群體則有22.1％則會因為本政策而降低買房意願，高於全體民眾的18.9％。

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