鄉林董座賴正鎰稱，928檔期推案與銷售大增，建商已嗅出疫後遞延買氣

【財訊快報／記者張家瑋報導】隨著疫情解封，房市買氣逐漸復甦，鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，今年928檔期推案與銷售大增，建商已嗅出疫情後遞延買氣，加上年底進入交屋旺季，房市交易會更旺，擺脫少子化與打房陰霾，人口紅利成新興區域剛需盤的主力。 新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2,587棟，較去年同期年增9.2%，他指出，後疫期房市明顯已回歸基本面，尤其具備人口紅利的區域買盤，更是受到強力支撐。

賴正鎰認為，新冠肺炎疫情與政策打炒房，原本被視為是今年影響房市的兩大隻黑天鵝，但從現況來看，房市反而因為營建工資及原料漲幅高，大家很擔心房價愈來愈貴而趕緊出手，而擔心通貨膨脹的高資產族也重新作資產配置。

他說，房地合一稅與實價登錄2.0上路2個多月來，房價與成交量持續上揚，市場爆出北台灣928推案量可能創新高的預言，其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後，已有明顯的遞延性買氣。

新北市政府統計今年前8月設籍的家戶數，較去年12月底增加了10,382戶，其中增加設籍戶數的前五名行政區，分別是新莊、淡水、板橋、林口及土城。

新北家戶成長最快的新莊區，交易量緊追板橋，儼然成房市交易最熱區，他舉例像是鄉林3年前在新莊副都心推出的預售建案「鄉林淳真」，歷經半年就快速完銷，將於今年12月完工交屋，持續看好新莊區未來發展，將在新莊覓地推案。