達麗建設：將朝向公辦都更、捷運聯開案積極爭取

蔡惠芳∕台北報導

達麗（6177）今（12）日舉辦法說會，由董事長謝志長主持。謝志長表示，未來六年達麗在手業績近900億元，在手案量將排到2028年，每年平均完工量會超過157億元；基於房市已反轉，達麗將改弦易轍，朝向公辦都更、捷運聯開案，積極爭取，降低負債比至80％以下，不再採取高負債比策略。

謝志表也表示，房市面臨最大問題還是缺工，會造成完工交屋遞延效應，增加利息成本，但對達麗來說，已並非重大成本之一，仍可控制毛利率表現在水準以上。

謝志長表示，達麗在業績安排上，是按步就班推出，唯一努力的是要繼續銷售，目前市場面臨缺工問題，不過達麗預計明年度案子都會完工多集中上半年，預計自2023~2028年的未來六年，累計會有3.9723萬坪土地，可售面積達26.45萬坪，總戶數約6,625戶，總銷897億元、逼近900億元，依六年來陸續認列，平均每年完工量達157億元，不過還是要依全部完工法來認列。

謝志長表示，達麗在美國，目前持有西雅圖開發中新案，共三個新購入土地，約1,420坪土地，未來會朝向握有長期租金收益的案子為主，不會一戶一戶賣，像先前完工的KODA案，興建中碰上工資上漲、又碰上疫情，所以改變策略，處分掉一塊土地，又創造西雅圖最高價，處分利益已超乎原本開發利潤，因此也引發當地媒體高度矚目。

對於平均地權條例修法明年1月可能闖關，謝志長坦言，去年內政部通過後，該嚇跑的客戶已經走了、該反應的都反應了一年，因此影響不大，這是既定政策，達麗會配合，達麗向來不作短線操作，只是去年內政部通過後確實嚇壞很多投資客，所以現在投資客戶已經沒了，而是對於房市有信心的客人，因此並不會擔心修法三讀通過。

廣告

謝志長表示，達麗為因應市場變化，將積極轉戰公辦都更、捷運聯開案，以積極償還負債、降低負債比到80％以下。

達麗建設協理廖政雄表示，今年前三季營收83.67億元，稅後純益為2.47億元，EPS達3.41億元。前三季獲利來源，主要貢獻新案為總銷47.3億元的「達麗居山」、及15.5億元的「達麗漾CITY2」，及一部分的「達麗東京」餘屋銷售的貢獻；另外，達麗美國子公司位於西雅圖的華盛頓州土地，7月初以12.5億元獲利了結，處分利益約5.44億元，已認列在第三季。

廖政雄表示，達麗每年推案量還是維持100億元以上，產品涵蓋首購、換屋及置產需求。

達麗首度跨足的購物商場岡山樂購商場六月已正式營運，全區全年營業額目標約20億元，開幕到十一月來客量已達138萬人次，完全符合當初預計目標，為非常成為的開發案。

廖政雄表示，達麗KODA案約有六成銷售率，成屋仍繼續銷售中；另外還有新買入的380坪土地修車廠，派克案請照，富士松村案也是預計長期出租為主，三案都會以長期收益為開發方向。

更多中時新聞網報導
裁員2萬規模空前 收通知24小時走人 亞馬遜藏財富密碼？ 網：台股年底上萬六
60歲退休月退打8折？專家這樣算「反而多」月領7.7年就超過一次拿 她讚：划算
近10年殖利率大於6％ 股價又太委屈，12檔銅板價存好股 多空都賺

相關內容

  • 陸軍副參謀長邵智君少將 將任總統府侍衛長

    準總統賴清德520上任在即，未來總統府的警衛三巨頭，人選也傳出大致底定！總統府侍衛長 由陸軍副參謀長邵智君少將接任，他也將升任中將，內衛室主任由陸軍564裝甲旅長李有金少將擔任，特別的是，外衛室主任是警政署公關科長陳金藤，這是首度由警界出身的，來擔任外衛室主任一職。

  • 營收速報 - 鴻華先進-創(2258)4月營收12.72億元年增率高達2141.61％

    2024年4月鴻華先進-創(2258-TW) 營收年增成長2141.61% , 盤後股價為43.95元

  • 法興：生產力勁升是美國經濟表現優異的重要因素

    MoneyDJ新聞 2024-05-06 13:20:35 記者 賴宏昌 報導CNN週日(5月5日)報導，法國興業銀行美國首席經濟學家Stephen Gallagher受訪時表示，生產力強勁成長是美國經濟表現優異的一項重要因素，美國與歐洲其他國家在支出方面也存在文化差異。 Gallagher指出，美國經濟表現優於歐元區的另一項關鍵因素在於美國能源供給並未高度依賴進口，歐洲人均能源支出遠高於美國。 馬里蘭大學榮譽教授Peter Morici 5月4日在MarketWatch撰文指出，2023年5月以來美國實質薪資持續呈現上揚，高盛(Goldman Sachs)預估人工智慧(AI)可以在10年內讓美國GDP(國內生產總值)年增率增加1.5個百分點。 Morici表示，1999年以來美國房價、大學費用的漲幅遠高於消費者價格指數，正確定位的政府支出可以帶動經濟前進、讓需求熱到足以吸引因AI而失業的工人轉而追求新事物。 Creative Planning首席市場策略師Charlie Bilello 5月3日撰文指出，美國失業率已連續27個月低於4%、創1967-1970年以來最長紀錄。 國際貨幣

  • 〈聯詠法說〉Q2營收季增0-4% 下半年再優上半年

    IC 設計大廠聯詠 (3034-TW) 今 (7) 日召開法說會，副董暨總經理王守仁表示，第二季在電視需求帶動下，SOC 與大尺寸驅動 IC 業績呈現季增，中小尺寸驅動 IC 需求則修正，整體營收預估季增 4% 內，並看好下半年營收仍優於上半年

  • 2024年中國以外的鋼鐵需求估將增長3%-4%

    MoneyDJ新聞 2024-05-07 09:32:27 記者 黃文章 報導普氏能源資訊報導，全球第二大鋼鐵生產商安賽樂米塔爾（ArcelorMittal）表示，預計2024年中國以外地區的鋼鐵需求預估將增長3%-4%，並繼續看好中長期鋼鐵需求前景。該公司表示，鑑於當前低庫存的環境（尤其是歐洲），一旦實際需求開始逐步改善，預計表觀需求就會反彈。 安賽樂米塔爾今年第一季粗鋼產量為1,440萬噸，較去年同期下降0.7%，因公司最大業務所在的歐洲產量下降，且銷量減少的影響。第一季鋼材出貨量總計1,350萬噸，低於去年同期的1,450萬噸。在補充庫存和需求改善的推動下，第一季粗鋼產量和出貨量分別較前季成長5%和1.5%。 該公司第一季在歐洲的粗鋼產量達到760萬噸，低於去年同期的768萬噸；鋼材出貨量總計1,350萬噸，低於去年同期的1,450萬噸。北美第一季粗鋼產量總計218萬噸，與2023年第一季持平，而出貨量為280萬噸。 澳洲工業部報告表示，2023年扁鋼產量創歷史新高，中國鐵礦石進口量也年增6.6%達到創紀錄的11.8億噸。其中包括來自巴西、南非和加拿大等國家的進口增加。2023年

  • 員林市場通道遭圍籬封路 市公所:違建應拆

    彰化縣員林市綜合市場南側通道，屬於私人土地，原地主將土地賣掉之後，新地主就封地，現場拉起封鎖線、架起鐵皮圍籬，通往二樓的樓梯口，也被封住，攤商、居民無法通行，影響居住安全，6號上午集結抗議，市公所前往會勘後，確認圍籬屬於違建物已查報彰化縣府，優先拆除。

  • 曝光數字驚人！台積電新人起薪分3級　碩畢領63900太狂

    [FTNN新聞網]記者張君涵／綜合報導台積電薪資待遇優渥，眾所周知，根據公開觀測站資料顯示，不僅去年碩士畢業新進員工起薪高達6萬3900元，連最低起薪的高中及...

    1

  • 新竹房價貴森森 5大熱門路段有誰？竹科對面埔頂三路成首購族最愛

    新竹房價貴森森，到底新竹哪條路最熱? 台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料，統計2023年新竹縣市5大熱門路段，由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍，全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍。關埔直營店店長甘坤鑫指出，因為距離新竹科學園區僅一路之隔等原因。

  • 好市多進駐台中海線 周遭房市又有題材了

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美式量販好市多(Costco)繼在台中開設北屯、南屯分店後，據傳第三間好市多預計落腳海線地區，而近期也獲得經發局長張峯源證實，此消息一出，引發熱烈討論！不過具體位置不少業者猜測可能會是在龍井區的台中精機、都會公園旁的工商綜合區，亦或是沙鹿區弘光科大附近的工商綜合區及梧棲區三井outlet旁的港務專區。專家直言，不論是落腳在哪裡，對於海線房市都是一大助力。

    4

  • 亞馬遜承諾斥資90億美元 擴建新加坡雲端運算基礎設施

    亞馬遜 (AMZN-US) 計劃在未來 4 年斥資 90 億美元擴建在新加坡的雲端運算基礎設施，成為最新一家加大對東南亞投資力道的科技公司。

  • 望隼受惠中國及日本訂單回流 4月營收2.5億年月雙增

    軟式隱形眼鏡研發設計製造商望準 (4771-TW) 受惠中國以及日本客戶因應備貨需求的訂單回流，挹注望準 4 月營收達 2.5 億元，繳出年月雙增的好成績，月增逾 1 成，年增更超過 5 成。