【連環打房建商唉3】政府打房不停手 建商求生術曝光

林喬慧
·2 分鐘 (閱讀時間)
政府持續打房，建商也不得不多角化經營拚生路，經營商用不動產就是其一。
政府持續打房，建商也不得不多角化經營拚生路，經營商用不動產就是其一。

商用不動產帶來的穩定租金收入，成為打房之下，建商另闢生路的重點項目之一。

面對政府的打房政策，建商也不得不加緊腳步因應，興富發集團總裁鄭欽天就說，若持續打房，等於壓縮建商土建融貸款和購屋族投資空間，「興富發將會發行類似REITs的私募基金，讓民眾來參與我們的物業經營收租分潤，或是從買地開始民眾就能持有幾趴產權，一起分享開發收益，這都是方法之一。」

鄭欽天不諱言，這樣一來可以開闢新的籌資管道，二來也能提供想投資不動產的人一個方案。

「慢慢的，我們資本多一點時，就可以去做些經營性物業，這些經營性物業其實在台灣很認真地探索，市場非常大，許多壽險公司就一直在尋找適合投資標的。」鄭欽天指出，未來將更多著墨在商用不動產經營，期待未來營收更多來自飯店、商辦等物業。

事實上，就以飯店來說，雖受疫情衝擊，國內許多老牌飯店紛紛申請危老改建成豪宅或商辦，如國賓、六福、西華飯店等，但興富發卻反其道而行，除了正在試營運中的台南安平雅樂軒，金山、高雄都有飯店要開幕，內部主管卻笑稱：「我們總裁不是要當飯店大亨啦！」

原來，從鄭欽天的角度來看，開飯店其實正是物業管理的一環，除了日租旅客之外，他透露，未來不排除長租給退休族群，「慢慢的，現在的人將來退休後，因為孩子生得少，或許會更願意為自己花錢，不一定要去住養老村，可以換著飯店住，其實日子更愜意有意思。」

「希望大家知道，興富發不只懂蓋房子、賣房子，其實我們有很多長期穩定的固定收益。」曾公開說過10年要蓋30棟商用不動產的鄭欽天，因應政策轉變，正積極往當初設定的目標前進。


【點擊下方「查看原始文章」看完整全文】

更多鏡週刊報導
【連環打房建商唉4】虎年買房不踩雷 興富發總裁親授購屋致富密碼
【連環打房建商唉1】「吃特效藥會有後遺症」 嗆辣鄭欽天籲政府多溝通
【連環打房建商唉2】公有地標售創天價 他諷政府才是助漲房價元凶

相關內容

  • 華為3摺機沒售價「270萬人預購」軸承廠大贏家 富士達亮燈漲停

    華為3摺機「非凡大師Mate XT ULTIMATE DESIGN」預計將於10日在華為發表會中推出，儘管目前尚未公布售價，但於7日中午開放預訂後，至今已吸引逾270萬人預購，也帶動台灣軸承廠今日股價大漲，華為摺疊機軸承零組件供應商富士達（6805）及兆利（3548）表現較強，而信錦（1582）、新日興（3376）都有不錯的表現。

  • 光學元件廠8月營收除大立光吃蘋果登新高外 先進光也創高

    光學元件廠 2024 年 8 月陸續出爐，除大立光 (3008-TW) 營收竄上 70.18 億元創新高之外，今 (9) 日公布的先進光 (3362-TW)8 月營收續創新高，達 4.1 億元，月增 1.28%，年增 10.5%。

  • 蘋果iPhone 16發表會前夕！大立光一度翻紅 分析師：預期出貨量提升

    蘋果發表會將在凌晨1點登場，鏡頭廠龍頭大立光（3008）今（9）日開盤逆勢抗跌，截至上午11點，小跌0.91%，資深分析師許博傑受訪表示，今年iPhone16新增AI功能，預期出貨量會較往年提升，只是各界仍無法預測會提升多少。

  • 蘋果iPhone 16採用Arm最新架構v9 10日同步亮相

    MoneyDJ新聞 2024-09-09 07:59:43 記者 李彥瑾 報導蘋果(Apple)(AAPL.US)重磅新品iPhone 16即將亮相，市場看好有望帶動新一波AI換機潮。據外媒報導，iPhone 16所有機型將全面搭載A18系列晶片，採用Arm(ARM.US)最新一代晶片架構Armv9，瞄準生成式AI終端應用而生。 英國《金融時報》報導，據知情人士透露，蘋果本週登場的新品發表會，將同步展示最新A18系列晶片，續採用Arm全新Armv9架構核心，為Arm再添營運利多。去年9月，蘋果與Arm簽訂續約協議，雙方晶片技術合作協定效期延長至2040年後。 Arm為全球半導體矽智財(IP)龍頭，隨著全球科技巨頭掀起一波自研AI晶片風潮，大多採用Arm架構，讓Arm賺進大筆授權金和權利金收入。Arm曾於7月表示，Armv9架構佔智慧型手機晶片相關營收的50%。 蘋果生成式AI「Apple Intelligence」問世在即，將率先應用在2024年新機iPhone 16系列，為AI到底能否帶起終端換機潮的重要觀察指標。外媒先前報導，分析師研判，蘋果Apple Intelligence進階

  • 8月遇股市亂流 永豐金前8月仍賺166億元續創同期新高

    永豐金 (2890-TW) 今 (9) 日公布 8 月自結獲利，單月稅後純益 20.6 億元，月減 14.3%、年增 16.51%，獲利較前一月下滑

  • 鉅亨速報 - Factset 最新調查：大立光(3008-TW)EPS預估上修至177.4元，預估目標價為3605元

    FactSet 最新調查：大立光(3008-TW)EPS預估上修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊。

  • 比00878抗跌！馬力最強「高股息ETF」 00713、00915霸榜

    台股震盪，但5檔高股息ETF抗跌，其中，又以凱基優選高股息30(00915)、元大台灣高息低波（00713）最高，強過人氣王國泰永續高股息（00878）。

    1

  • 輝達重挫！黃仁勳概念股13悍將「黑翻紅」！「這檔」營收年增54％有戲唱

    [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導輝達（NVDA）上周五大跌4.09％，今（９）日台股開盤重挫400多點，原本43檔黃仁勳概念股一片慘綠，只有量測設備商德律（3030）...

  • 越南成外資新寵 前八月FDI到位資金創五年新高

    MoneyDJ新聞 2024-09-09 09:02:48 記者 李彥瑾 報導西方企業加速撤離中國之際，越南政府祭出多項優惠政策，外加低廉的土地及勞動成本，取代中國成為外資新寵。最新統計顯示，2024年前八月，越南外人直接投資(FDI)到位資金累計達141.5億美元，寫下近五年以來同期新高。 越南媒體《VnExpress》報導，根據越南外國投資局(Foreign Investment Agency)最新公佈，2024年前八月越南FDI承諾資金達到205.2億美元，較2023年同期增加7%，其中，新增投資案共2,247件，相比2023年同期成長8.5%，承諾投資資金約120億美元，年增高達27%。 前八月期間，大部分的FDI資金流入加工製造業，金額達141.7億美元，佔FDI總額的69%，較2023年同期成長7.4%，其次是房地產(33.6億美元)，以及批發及零售業(8.4億美元)。 以FDI流入國家來看，新加坡穩居對越投資額最高的國家，金額超過67.9億美元，其次為香港(24億美元)，兩者分別年增75.5%、43.7%。 越南是三星電子、鴻海(2317)及Intel等跨國巨頭的重要生產

  • 百貨周年慶旺季到 精品百貨先登場

    百貨業下半年最大檔周年慶採購旺季到，隨時序進入秋季，換季改裝新登場，包括台北101、麗晶精品等精品百貨商場均先行開跑周年慶，本周則有微風廣場接棒；下周轉進中台灣由台中大遠百、廣三SOGO跟進。微風延續往年萬送千，千送百回饋策略，並有機會抽中價值50萬的長榮航空電子機票。

  • 中秋瘋烤肉預備起！momo近一周生鮮買氣狂飆50%

    中秋烤肉商機熱 momo 近一周生鮮買氣狂飆 50%