「這區」機能不輸板橋房價便宜一半！專家：買不起是你的問題

EBC地產王

2024年5月28日上午4:18

板橋區給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致房價往往高於新北其他行政區，對此理財作家施昇輝認為，搭乘台鐵僅與板橋相隔2站的樹林區，房價便宜快1倍、機能毫不遜色，提供購屋族更多選項，還表示「買不起板橋，是社會問題；買不起樹林，是你的問題。」

樂活大叔、理財作家施昇輝在臉書表示，在板橋下了捷運，再搭兩站台鐵區間車就到樹林，僅多花兩站的時間，房價卻便宜很多。

他提到，樹林房價漲幅小於板橋，所以很難賺錢，但自住用途的話對屋主沒啥差別，反觀板橋增值想像空間較大，當然也就買不起，因此樹林區的房子相對容易入手。

施昇輝認為，購買人生中的第一間房，買得起最重要，房價漲幅小的地方就更容易達成，例如樹林的生活機能不輸板橋，房價卻更便宜，尤其沒有新的建設、房價不易炒作，漲幅也比板橋小，確實值得考慮。

他總結表示，很多人一輩子只買得起一間房，買了之後房價是否攀漲，對自住客而言一點都沒關係，「買不起板橋，是社會問題；買不起樹林，是你的問題。」

根據《樂屋網》統計數據，樹林區最近一年成交均價每坪大約39.9萬元，對比板橋區近一年每坪均價65.3萬元，確實「俗擱大碗」，在生活機能方面，例如火車站周邊店家林立，還有秀泰影城、興仁夜市、傳統市場等，能滿足居民生活採買的全部需求，交通方面還有台鐵、北二高、台65線三個站點，僅需大約15分鐘就能到達台北車站，房價基期相對較低，與周圍的中永和、板橋等地相比確實很誘人。

（封面示意圖／Google map）

EBC東森新聞·
北市內湖強盜案！男面交泰達幣遭2惡煞洗劫丟包
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蘋果把持iPhone用戶! 傳Meta.谷歌招手AI盟友
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對槓CUBE卡！台新2張卡片也要玩「權益切換」喊出更高3.8%回饋無上限
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鉅亨網·
鉅亨速報 - Factset 最新調查：Selective保險集團(SIGI-US)EPS預估下修至6.71元，預估目標價為104.00元。
FactSet 最新調查：Selective保險集團(SIGI-US)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊。
鉅亨網·
鉅亨速報 - Factset 最新調查：京元電子(2449-TW)EPS預估上修至5.87元，預估目標價為96元
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Moneydj理財網·
舊金山聯儲總裁戴莉：人工智慧尚未引發淨失業現象
MoneyDJ新聞 2024-06-25 06:40:55 記者賴宏昌報導英國金融時報報導，舊金山聯邦儲備銀行總裁戴莉(Mary Daly)週一(6月24日)試圖平息人們對人工智慧(AI)可能衝擊美國就業市場的疑慮、稱新科技的迅速進展是經濟的自然演變。戴莉表示，舊金山聯儲聽到的大多是企業正嘗試透過AI取代部分任務、但這並不意味著取代人類。她補充說，這些人現在可以去做過去沒時間做、但對經濟與企業重要的事。報導指出，OpenAI、Anthropic以及Cohere等著名AI模型開發商的總部都設在舊金山。彭博社報導，戴莉6月20日表示，AI尚未引發淨失業現象。她並且表示，聯準會(FED)無權就AI制定監管框架。時代雜誌週日報導，Anthropic執行長Dario Amodei受訪時表示，AI若真能呈現指數級進步，AI系統在做人類所做的多數事情時、將比大多數人類(也許是所有人類)做得更好。 FED理事庫格勒(Adriana Kugler)6月18日指出，AI科技有望提升工人和企業的生產力、進而有效擴增總供給。美國人口普查局的調查數據顯示，許多產業已採用AI。 FED理事Lisa D.
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「牛肉麵概念股」要來了！三商餐飲申請上市
賣牛肉麵賣到上市！全台最大牛肉麵連鎖店「三商巧福」是一代台灣人心中的記憶，母公司「三商餐飲」（7705），昨（25）日向證交所申請股票上市，消息一出也引起網友熱烈討論。
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PR Newswire Asia·
羅羅與寧德時代將在歐盟和英國聯合推出天恆儲能系統
羅羅動力系統部門與寧德時代宣布達成戰略合作，將在歐盟和英國推出寧德時代天恆儲能系統。這款開創性的產品在設計時考慮到了安全性，並優化了使用壽命，提升效率和可用性。根據產品線和客戶項目，寧德時代天恆最高可實現5年零衰減。羅羅已經開始將天恆儲能系統納入其mtu EnergyPack QG解決方案的一部分。通過建立的密切合作關係，雙方也已將天恆產品集成到完全成熟的EPC交鑰匙承包項目中。
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非凡新聞節目影音·
5分鐘看台股/2024/06/26早盤最前線
神盾轉型純IP公司安國邁向獲利 M31拚先進製程IP 攜英特爾攻北美低軌衛星需求夯昇達科今年樂觀大摩看淡PC半導體仍看好祥碩等建漢營運有新斬獲今年拚雙成長佳能三箭齊發估H2營運將季季高佳凌股東會報喜看好H2營運轉盈業者:AI出貨爆發空運掀漲價潮!

Yahoo奇摩股市·
台灣首檔「墮落天使債」境外基金來台開賣平均殖利率6.8%
超過228年的瑞士隆奧集團旗下隆奧投資管理今（26）日宣布在台灣推出墮落天使債策略的「瑞士隆奧靈轉時機非投資等級債券基金」，墮落天使債券(Fallen Angel Bonds)是高收債的一種，研究發現墮落天使債的BB+級債券在降級後的利差比同類型高出2.9個百分點，2年後債券會恢復，且平均投資年化報酬率為8.8%，比投資等級債、BB級和高收益債等級更好的報酬。該基金截至4月底管理規模為3.6億美金。
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Yahoo奇摩股市·
竹北房市見8字頭買不起也買不到！十年購屋坪數縮水35坪
竹北房市高漲，根實價登錄揭露，今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」5808轉手增值1800萬元，單價逼近8字頭，創竹北新天花板價，同時台灣房屋也發現，因單價直逼八字頭買不起也買不到！竹北十年購屋坪數縮水35坪。
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Yahoo奇摩股市·
貨車司機爽中5.3億威力彩！小心翼翼用夾鏈袋保管決定繼續開貨車
威力彩今年最大頭獎5.3億開在高雄三民區，中獎人已現身，台彩總經理謝志宏今（26）日表示，中獎人是男的，高雄人，貨車司機，「他很可愛」，得知中獎後小心翼翼用夾鏈袋把中獎彩券裝起來，隨後又拿出來放在床頭櫃每天要看到才安心。
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摩斯漢堡裁廈門事業黃茂雄：沒有撤出中國只是暫停
（中央社記者江明晏台北26日電）安心食品旗下摩斯漢堡逐步撤出中國，東元餐飲集團會長黃茂雄今天指出，並非撤出中國，只是暫停，並在已進軍菲律賓展店；針對東元集團改朝換代，他說，對新董事長利明献很期待，並強調長久經營的秘訣是「代代初代」。
民視影音·
A8美食街驚見米奇亂竄　店員尖叫、廚師拿雨傘狂打
財經中心／綜合報導先前信義遠百，才爆發寶林茶室食物中毒案件，附近的新光三越A8美食街，6月25日又被發現，老鼠跳上餐檯的事件。有民眾中午去用餐，突然聽到店員大叫，結果是一隻老鼠在出餐窗口竄動，廚師立刻拿雨傘追打，只見老鼠到處竄，最後消失在角落，讓消費者痛批，到底是誰的螺絲鬆了？原文出處：A8美食街驚見米奇亂竄　店員尖叫、廚師拿雨傘狂打
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EBC東森財經新聞·
台積電傳屏東蓋CoWoS廠？專家：不管真假「都很難輸」
台積電傳出到屏東再蓋CoWoS先進封裝廠，雖然未經證實，但房市專家何世昌認為，不管消息真假，投資人對於科技業題材都很積極，「這一波有衝的100%都賺」，加上屏東沒被央行列入限貸令的特定地區，房價又屬低基期，「台積電真的來了就做等收錢、就算沒來也很難輸」。
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財訊快報·
潛力股：鴻海
【財訊快報／記者劉居全報導】鴻海(2317)因具新iPhone搭上AI話題以及GB200等雙AI題材，近期為法人及投資人關注焦點，外資法人推估鴻海GB200機櫃產品可望於第三季末在墨西哥、美國及台灣等地生產，並於第四季開始交付產品；根據鴻海管理階層表示，不僅來自CSP，還有來自企業和NCP(Nvidia雲端合作夥伴)的強勁需求，並且製造相應晶片的產能已被預訂滿。儘管有一些投資者可能想知道什麼會推動需求，但管理階層表示，若有10億用戶同時使用Copilot則需要約有110萬個NVL72機櫃產品來支援；這些說明，隨著人工智慧應用的不斷發展，未來的需求將會強勁。至於NVL72與NVL36之間，管理階層認為NVL72將是最佳解決方案。外資看好鴻海毛利可望受惠GB200及AI伺服器上升，兩美系外資在新出爐報告中同步調高鴻海目標價，其中一家美系外資將目標價調高至255元；另一家美系外資目標價由200元調高至260元；本土法人目標價更由210元一口氣調高至300元，外資及本土法人同步喊買。鴻海先前公布5月營收5,502億，月增7.68%，年增22.06%，為歷年同期新高；累計前5月營收為2兆3,83
Yahoo奇摩股市·
網通弱勢訊舟獨強漲停！分析師：27元做支撐點
訊舟（3047）獨強衝上漲停板！今日網通族群普遍弱勢，呈現一片死氣沉沉，不過訊舟卻獨強亮燈，分析師指出，訊舟本身具轉機股特性，可以27元當作支撐，只要股價維持27元之上就可以看多。
財訊快報·
日月光加州設高階測試廠，並建墨西哥新廠、擴充檳城廠瞄準車電與電源
【財訊快報／記者李純君報導】日月光營運長吳田玉今日宣佈，將在美國加州新設一個高階測試廠區，且有申請免稅區，預計美西時間7月12日剪綵。此外，也揭露，正瞄準電源管理晶片與車電，要在墨西哥設立結合封測與組裝的新廠，同時持續擴充馬來西亞檳城廠區，也不排除前進日本設立先的先進封裝廠，但地點不會是山形。因應全球經濟、區域政治與供應鏈完整性等考量，且加州等北美區域發展AI的快速步伐，日月光宣布，除既有在美國加州的廠區外，在距離既有廠區約20分鐘車程的地方，將新設一個測試廠區，投入高階測試，主要可以服務加州等北美地區的AI等客戶，預計會在美西時間7月12日進行新廠區的剪綵，吳田玉也預告，會有不少客戶與美國官員參加。他也提到，這個新測試廠的投資，日月光不會去申請晶片法，但實際上有很多其他的補助與方案可以申請，而這個新廠區的特色在於，有成功申請為免稅區，讓世界各地客人可以把高階晶片，不需經過繁瑣的過程與稅制，寄到這個新廠區進行測試，成功銜接半導體高階晶片進入美國境內。除了美國加州新設的高階測試廠之外，日月光也正配合車電與電源管理晶片需求，在世界多地進行擴充，首先，吳田玉揭露，日月光在馬來西亞擴廠非常積極
Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】台股真不跌！網虧「每天都在假摔」專家：2萬3將成地板價
今日社群台股最Hot議題「台股真的不會跌」、「台股每天都在假摔」、「大盤跳空還有人不敢買？開噴囉」、「正2到底要怎麼輸？每天都賺錢」、「大盤是什麼飆股嗎？」
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財訊快報·
芬蘭央行行長稱，預期ECB今年再降息兩次是合理的
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，歐洲央行管委會委員Olli Rehn表示，投資人對歐洲央行今年再降息兩次，以及利率在2025年低至2.25%的預期是合理的。這是歐洲央行官員對利率路徑最明確的表態之一。同時也擔任芬蘭央行行長職務的Rehn還表示，雖然官員們必須確保通膨率回到2%，但不應過度抑制經濟活動。Rehn表示，如果看看市場數據，它顯示還將會有兩次降息，到年底利率將會降至3.25%，利率的終點在2.25%或2.50%附近。在他看來，這是合理的預期。在此前一波猛烈的升息以遏制歐元區有史以來最嚴重的通膨後，歐洲央行本月開始下調利率。考慮到近期消費價格上漲、工資漲幅居高不下以及地緣政治摩擦等因素，大多數官員對接下來會發生什麼都保持謹慎的態度。Rehn在強調歐洲央行不會預先承諾政策路徑的同時，也明確表示預期進一步降息是合理的。
時報資訊·
《熱門族群》台積撐腰！CoWos吃香喝辣 4漲停2天價接力秀
【時報-台北電】市場關注AI龍頭輝達26日股東會，買盤力挺助隔夜勁揚6.8%終結連黑頹勢，帶動費半指數大漲1.8%，護國神山台積電ADR也大漲近2.9%，為台股注入強心針，今日在權值F4同聲力挺下，指數奔高至23074點、輕觸5日線大關。隨著台積電重登950元站回五日線，CoWos概念股志聖(2467)、均豪(5443)率先漲停力挺，受惠面板級扇出型封裝(FOPLP)概念的鑫科(3663)、東捷(8064)也跟進攻頂表態，中砂(1560)、易發(6425)、弘塑(3131)、穎崴(6515)、一詮(2486)、萬潤(6187)、日月光投控(3711)、京元電子(2449)等亦獲買盤拉抬同聲走高，中砂、穎崴更同闖歷史高歡呼。台股昨日上演絕地反攻大驚奇，權王台積電挾外資喊新天價1,370元、離目標價直逼5成，點火昨日擺尾收在945元，隱含市場認同外資提出「台積電拉回碰均線可承接」觀點，隔夜ADR也收高2.85%相挺，助升今日盤初奔上960元重登5日線，激勵台積電相關設備廠供應鏈及Cowos概念股跟著強勢表態，中砂、穎崴同闖歷史高。由於AI熱潮引動cowos製程供不應求，台積電設備商志聖
CTWANT·
AI戰神輝達27日股東會　台股「黃仁勳概念股」8成走高
[周刊王CTWANT] 輝達2022年底以來股價已上漲9倍，目前在訓練、AI應用的市場中有超過80％市占率，將在27日凌晨舉行股東會，在2024年致股東報告書中，黃仁勳表示，AI伺服器取得領導地位後，將會聚焦未來AI車用領域、智慧製造的布局。輝達已與台積電、聯發科等台廠在車用AI領域合作，黃仁勳透露...
財訊快報·
大成持續推動國際化，嘉義馬稠後食品加工廠已開始獲利
【財訊快報／記者劉居全報導】大成(1210)積極推動國際化，大成集團董事長韓家宇今(26)日表示，之前台灣嘉義馬稠後食品加工廠投資25億元，已經開始損益兩平並獲利，有助於大成營收、獲利攀升。而大成未來在台灣、中國大陸及美國等地都將擴大投資。 2024台北國際食品展於今日正式展開，今年主辦單位以「未來食品、食安永續」為主題，大成集團擴大展出，以食時想到大成為核心，透過豐富多元、與時俱進的各類產品，讓消費者不但吃得安心，吃得健康，更能吃得美味與多元。韓家宇表示，大成全力朝向國際化，在美國也將擴大投資，未來希望能推出春捲產品，同時還將擴大生產線以及產品開發，並發展冷凍食品為主；而近年來美國對於亞洲食材喜好增加，剛好是拓展市場的最好時機，此外，日本市場很具發展潛力。韓家宇表示，隨著民間消費回溫，零售和餐飲明顯增加，消費者對於好吃又方便的食品需求大增，大成投資超過25億元的馬稠後食品加工廠，以高科技自動化產線，目前供不應求，食品展中也展出的椒鹽薄皮炸雞選用優質國產雞肉，另有舒肥雞胸肉、紅燒牛肉湯、綜合滷味等也是市場需求旺盛的食品。而馬稠後食品加工廠，剛開始折舊開始提列，在產能沒有跟上前無法獲利，
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進口咖哩粉農藥超標　台灣好侍：已申請銷毀，與佛蒙特咖哩「完全無關」
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EBC東森財經新聞·
「建商3地主7」已經不可能！三圓董座嘆都更難做：不如買台積電
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中央社·
住都中心：多元籌資興建社宅發行永續債券研議中
（中央社記者陳俊華台北26日電）國家住都中心今天表示，社宅興建數量龐大，資金現由中央住宅基金補助及住都中心籌措；發行永續債籌措社宅資金的議題，內部仍在研議中，發行規模、時點與用途等，都尚未有明確規劃。
時報資訊·
《台北股市》衝刺季底作帳行情！21檔投信作帳股出列這檔已連買32天
【時報-台北電】投信24日買超85.09億元，為4月1日來最高，25日再買超32.9億元，累計連2日買超117.99億元，篩選投信連買超股有長榮航（2618）、華南金（2880）等21檔，連2～32日買超1.05萬～5.58萬張，率先拉抬半年報作帳行情。每季季底各投信為拚績效，季底作帳行情是台股必定上演的戲碼，投信今年來買超持續刷新高，日前小幅調節後，近兩日再逢低加碼，篩選投信連買、累計超過1萬張以上高達26檔。包括長榮航、華南金、亞泥、兆豐金、遠東新、統一證、中鼎、聯電、南亞、華新、京城銀、中租-KY、三陽工業、可成、永豐金、億光、東陽、裕融、新唐、東和鋼鐵、華通等。這21檔中，以長榮航獲得連19日買超高達5.58萬張多，東和鋼鐵獲得連32日買超最長，累計加碼近1.1萬張。從產業類別來看，以非電族群居多數，占了高達16檔，其中，傳產股有10檔，幾乎都是各產業龍頭股，金融相關個股有6檔；至於電子股僅有聯電、可成、億光、新唐及華通等5檔；由此可見投信作帳股以股價在相對低期期股，另一方面，也是為下一季提前展開布局。（新聞來源：工商即時呂淑美）
財訊快報·
喬山下半年旺季更旺，全年營收拚破500億新高，獲利同登近年高峰
【財訊快報／記者何美如報導】全球龍頭廠喬山(1736)商用健身器材已成功打入全球前八大健身器材供應，總經理羅光廷今(26)日表示，主力客戶拓點是公司業績成長主動能，兩大客戶下半年展店加速，其中BasicFit更規劃開放國際加盟，今年下半年旺季可能更旺，上下半年業績有機會4比6，甚至35比65，毛利率也有機會進一步往上。法人預估，商用、家用雙引擎，加上新併購的BowFlex挹注，今年營收成長挑戰三成，有機會突破500億元大關創高，獲利也將寫下近年高峰。喬山今日舉行股東會，通過承認112年營業報告書及財務報表，以及盈餘分配案，每股配現金股利1元。112年合併營收新台幣380.69億元，再創歷史新高，年成長13.3%。毛利率為48.4%，與前一年度相比增加5個百分點。稅後淨利7.09億元，每股盈餘2.34元。羅光廷表示，明年為喬山創立50週年，團隊持續努力不懈，期許商用健身器材全球市佔率從目前約36%，一舉衝高達50%，家用市場需求也從去年第二季開始看到落底，開始逐漸回復到成長趨勢，在線上線下整合效益，與BowFlex整併效應拉動下，期望喬山在全球家用健身器材市占率能從目標約5~6%，一舉提
數位時代·
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