越秀房產基金遭惠譽調降評級展望至負面，盤中急跌3.2%，創上市新低

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】中國商業房地產信託基金--越秀房產信託基金(0405.HK)週一盤中急挫3.2%至0.91港元創公司2006年上市以來最低，在此之前，國際信評機構惠譽將越秀房產基金的評級展望至負面，確認其發行人違約評級為“BBB-”。今年迄今，越秀房產信託基金跌幅高達27.78%。

越秀房產基金由廣州市政府背景的越秀地產(0123.HK)分拆的房地產投資信託基金(REIT)，是首支投資於中國內地物業的上市REIT。

惠譽表示，已將越秀房產基金的獨立信用狀況自“bbb-”調整至“bb+”，是鑒於其以寫字樓為主的組合面臨艱難的經營環境且利息成本升高，該公司的經常性EBITDA(除息、稅、折舊及攤銷前盈利)利息保障倍數有所趨弱。

越秀房產基金的發行人違約評級較其獨立信用狀況高出一級，因為惠譽依據其《母子公司評級關聯性標準》，評估越秀地產(越秀地產，BBB-/穩定)在運營層面向越秀房產基金提供支援的意願為“中等”。

負面展望反映出，越秀房產基金的經常性EBITDA利息保障倍數回升至高於惠譽負面敏感性閾值觸發條件存在不確定性。

相關內容

  • 三中全會缺乏驚喜，滬指週一翻空收低0.61%，白酒股領跌

    【財訊快報／陳孟朔】三中全會並未帶來驚喜，悲觀情緒主導盤勢的同時，人行調降貨幣市場利率10個基點，帶衰人民幣，中國三大股指週一齊步翻空收黑，滬深股市各跌0.61%和0.38%，同現三個交易日首黑。連四紅的創業板追高至四週高點後，收低不到兩點。收市時，滬指跌18.09點或0.61%，報2964.22點，日低在2946.56點；深證成指報8869.82點，跌33.41點或0.38%，日低在8823.78點。上述兩大指數前兩個交易日各收高0.65%和0.77%。創業板指數一度追高0.6%至1735.60點的日高暨6月24日以來最高，終場收低1.58點或0.09%，報1723.91點，日低在1713.37點。繼中國央行行長對於逆回購利率作為主要政策利率地位的表述，表明政策利率體系出現重大調整後，央行週一啟動首次政策利率降息，時隔逾11個月意外下調七天逆回購操作利率10個基點(bp)，並減免MLF(中期借貸便利)質押品，一年及五年期LPR(貸款市場報價利率)亦同步降息10bp。中國週日發布二十屆三中全會通過的“中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定”全文提出深化財稅體制改革，推進

  • 台經院6月製造業營業氣候測驗點98.45點，月跌2.15點，終止連六漲

    【財訊快報／編輯部】台經院表示，在國內製造業方面，受到石化原料供過於求壓力仍存，乙烯、苯乙烯等部分原料價格呈現走跌情況，加上下游客戶庫存調節和海運船期延遲等因素影響石化原料銷量下滑，且受到中國製造業生產表現不如預期，下游拉貨需求減少，塑橡膠原料整體銷量較上月略為減少，故有七成以上的化學工業廠商看壞當月景氣表現；儘管國內經濟數據及多數產業需求逐漸好轉，加上不動產景氣回升，支撐鋼材報價走勢，然由於中國房地產景氣不振、地緣政治不穩及高利率環境仍影響歐美市場客戶外銷訂單表現，故有五成以上的鋼鐵基本工業廠商看壞當月景氣表現，但亦有接近兩成左右的鋼鐵基本工業廠商看好當月景氣表現；受限於車用、工控、部分消費性電子等領域需求較為不足，以及全球成熟製程市場競爭持續加劇，使得我國相關晶圓代工廠稼動率表現普遍受到壓抑，IC封測廠商產能利用率改善有限，故有接近六成比例的電子機械廠商持平看待當月景氣表現。在未來半年景氣看法上，儘管全球終端消費力道逐步回溫，東南亞以及印度等市場外銷訂單以及製造業生產表現可望趨於樂觀，加上中國下游需求表現可望提升，以及基建、房建需求可望帶動對相關原料需求，然面臨中國同業的價格競爭，

  • 恆指週五小漲0.1%，萬七關口失而復得，週線連二黑，三大電信股連袂急挫

    【財訊快報／陳孟朔】受到美股標普和那指追低的壓迫，香港股市週五三大股指高開低走，恆生指數一度追低0.5%，終場小漲0.1%，為四個交易日首紅，萬七關口失而復得。國企續跌0.1%連四黑，連三黑的科技股漲0.66%。收市時，恆生指數漲16.34點或0.10%，報17,021.31點，日低在16,924.58點，為4月23日以來的3個月新低，前3個交易日挫跌412.71點或2.37%。該指數週線繼上週大跌4.79%後，本週再追低2.28%。國企指數小跌5.87點或0.1%，連四黑，報6010.64點；科技股指數連續三天急挫5.34%後，小彈22.47點或0.66%，報3443.73點。盤面上，重型機械股大漲，中國重汽大漲18.06%至20.85港元，第一拖拉機股份抽高11.55%；風電股集體逞強，金風科技大漲7.16%，瑞風新能源急漲8.89%。反觀，電訊服務類股挫跌，中國聯通大跌4.63%為恆指82檔成份股最大魯蛇，中國移動挫2.68%，中國電信跌1.71%。東方甄選收市急瀉23.39%至9.50港元，日低的8.92港元為2022年6月13日以來逾25個月新低，淪為科技股最大輸家，因公司2

  • 中國需求引擔憂，LME六大基本金屬週一齊跌，期錫重挫3.5%

    【財訊快報／陳孟朔】倫敦金屬交易所(LME)期鋁週一跌至近四個月來的最低水準，因為部份看漲頭寸遭取消，其餘五大基本金屬皆跌，期錫大跌3.5%墊底價格下跌，因人們擔心在中國這個最大消費國缺乏新的刺激措施的情況下需求會出現問題。1626 GMT，三個月期鋁跌1.6%，至每噸2,313美元，盤中觸及3月28日以來的最低價2,296美元。鋁用於建築、運輸和包裝行業，其價格自5月底觸及近兩年來的最高水準以來急跌17%。該金屬自2月以來首次跌穿200日移動均線。Marex公司顧問Edward Meir說，「金屬價格繼續掙扎，現在看來，至少從不斷惡化的圖表來看，今年的高點已經遠去。週一的下跌值得注意，因為是在中國央行意外降息的情況下發生的，這告訴我們中國市場對通常會引發大幅上漲走勢的措施已經變得多麼免疫。」金屬市場一直在尋找中國政府將採取行動解決中國房地產長期低迷問題的跡象，而房地產是工業金屬需求的最大推動力。與此同時，期銅回落1.0%，至每噸9,211美元，盤中觸及9,172美元的4月3日以來最弱水準。該金屬自5月20日觸及紀錄高位以來急吐17%，這一跌幅刺激中國的一些實物買盤。7月22日當天，中

  • 焦點股：巨大下半年營收動能增強，股價短均持續走升

    【財訊快報／研究員莊家源】巨大(9921)為自行車廠，受惠於中國業務成長強勁，以及歐美市場銷售改善，第二季營收已回升至200億元以上。法人表示，雖然目前歐美市場中低階產品庫存量仍相對高，但該地區近期開始出現部分追加訂單，並以中階產品為主，顯示庫存結構開始出現反轉跡象，推測自行車產業谷底已過。法人看好中國市場為今年營運亮點，主因在於騎乘單車熱潮興起，進一步推升中高階車款需求，下半年營收動能逐漸增強，帶動獲利進入上升周期。股價維持在205~237.5元區間，目前量能持穩，並重新站回季線之上，短期均線持續走升，周KD開始翻揚，外資持續站在買方，有利股價多方表態。

  • 直接叫板谷歌！OpenAI測試人工智慧搜索功能「SearchGPT」

    【財訊快報／陳孟朔】OpenAI正在讓少數用戶測試一套新的搜索功能，該功能回答問題時將提供更具時效性的資訊以及所引用資料的連結，這意味著OpenAI對谷歌(美股代碼GOOF)發起迄今最直接的挑戰。這個名為“SearchGPT”的新功能將在網路流覽器上發布測試版本，為用戶提供獨立的搜索體驗，日後可能會添加到其最著名的產品ChatGPT中。OpenAI表示，用戶將看到對查詢的回答，其中還會注明創作者和新聞出版商，包括越來越多最近幾個月與該公司達成授權協議的媒體公司。SearchGPT還將允許用戶在不會丟失原始查詢的情況下提出後續問題。OpenAI拒絕透露SearchGPT的推出時間，但表示最初將提供給等待名單上的用戶。OpenAI表示，它正在與創作者和出版商合作夥伴溝通，以獲得對新工具的回饋意見，並計畫將最成功的搜索功能整合到ChatGPT中。外電曾報導，OpenAI準備推出一款搜索產品。谷歌股價繼上日急挫5.04%後，週四再追低2.99%至167.28美元為5月3日以來最低，今年來漲幅縮小至19.75%，7月10日觸及的191.75美元為上市新高。

  • 科技股反彈，那指、費半週一勁揚1.58%和4%，特斯拉和Nvidia漲逾4%

    【財訊快報／陳孟朔】市場對美國總統拜登放棄競逐連任消息反應冷淡的同時，投資人聚焦於本週稍後公布科企巨擘財報和經濟數據，科技和晶片股繼上週急殺後，週一強勢回歸，那指和費半各急漲1.58%和4%，特斯拉和Nvidia齊步大漲逾4%，但蘋果翻空收小黑跌0.16%。以傳產為主的道瓊工業指數早盤一度漲185點，終場收高約128點或0.32%為3個交易日首紅。連三黑的標普收漲1.08%。大摩疫後首次降評亞洲科技股、建議轉進消費必需品股，預警AI熱潮或冷卻，台積電ADR上週週線重挫11.52%，為52個月來最傷，週一反彈3.58美元或2.16%至169.35美元，仍淪落費半弱五之列。在通膨放緩及美國前總統川普再次入主白宮的預期之下，這個月至7月19日止，追蹤美國小型股的羅素2000指數累漲6.7%，跑贏同期標普的0.8%升幅。然而，摩根士丹利(大摩)首席美股策略員威爾遜(Michael Wilson)認為，最近小型股升勢將面臨技術阻力，亦缺乏基本面因素來維持長時間升勢。「儘管市場仍在消化川普勝選機率增加的消息，但該行關注經濟週期的影響多過大選結果。」摩根大通銀行(小摩)則警告美企第三季獲利指引可能表

  • 潛力股：晉弘

    【財訊快報／記者何美如報導】創新智慧醫療商晉弘科技(6796)主力產品五官鏡，隨客戶庫存調整降低，近期需求慢慢回升，6月營收顯著回溫達5260萬元，較上月大增72.4%，年增率5.06%，為史上第五高的成績。累計上半年營收2.2億元，年下滑17%，經營團隊看好雙引擎帶動下半年營收轉強，一舉拉動全年營收轉為正成長。去年底授權全球知名醫材大廠波士頓科學Boston Scientific的拋棄式膀胱鏡，上半年在臨床研究及資料收集，還有提供醫學中心試用。去年拿到國FDA 510(K)，今年預計拿到18個國家認證，目前已經拿到15國，後續再拿哥倫比亞、巴西、韓國證照。目前出貨量逐步往上，預期下半年開始會放量出貨，最高峰在明年開始出現。數位五官鏡在疫情後，受到預算轉移或庫存消化影響，從去年下半年訂單就轉淡，客戶到今年上半年還在銷庫存。不過，現在很多客戶庫存慢慢見底，需求也慢慢回升，近日更拿到二個標案，一個歐洲、一個美國，量都多達數百套，預期市場下半年慢慢回溫。

  • 滬指週四續跌0.52%連四黑，失守2,900點，市場觀望陸企中期財報表現

    【財訊快報／陳孟朔】滬指週四收低0.52%，連四黑，失守2900點重要心理關口，退回2月8日以來近半年新低，市場觀望陸企中期財報表現。滬指連續三天收低80.36點或2.69%後，週四追低15.21點或0.52%，收在2886.74點，為2月8日收在2,865.9點以來最低；滬深300指數收低0.55%。創業板指數收跌0.39%。晨星亞洲股票研究總監陳麗子表示，近期中港股市表現較低迷，可能是因為投資人在中期財報公布前維持觀望態度。料中港股市在第三季表現會比較波動，因為隨著全球經濟增長放緩，企業可能會釋放一些讓人對前景感到失望的訊號。三中全會在很大程度上未能達到投資人期望，尤其是希望看到更多消費支持政策的投資人。如果數據或市場大幅弱於預期，中國政府可能會在第三或第四季公布更多針對房地產的支持措施。考慮到地緣政治因素，仍然青睞以中國本土為中心的高質量公司，例如白酒、本土電商。AMAC採礦指數收跌3.2%，紫金礦業收挫6.7%。

  • 媒體和科技股領跌，道瓊歐洲600指數週四追低0.72%，英股逆勢小漲

    【財訊快報／陳孟朔】包括科技和精品在內的多個類股發布一連串偏空財報的同時，而全球投資人爭相拋售風險資產，進一步加劇股市的跌勢，歐股週四追低0.72%，退回近3個月低位，媒體和科技股領跌。道瓊歐洲600指數繼上日回吐3.17點或0.61%後，週四一度追低8.52點或1.66%至503.78點，終場收低3.67點或0.72%，收在508.63點為5月6日以來最低。同日，德國DAX指數收挫0.48%、法國指標CAC-40指數收低1.15%、英國富時100指數逆勢小漲0.40%。葡萄牙PSI20指數和義大利富時MIB指數各挫2.61%和2.03%。二十大類股只有五大類上漲，電信股漲0.99%最旺，媒體類股急挫2.99%為最大賣壓中心，受累於環球音樂集團(Universal Music Group)股價一夕暴跌23.54%的拖累，成了道瓊歐洲600指數最大魯蛇，因這家全球最大音樂廠牌公布的第二季流媒體和訂閱營收低於預期。科技股挫2.75%為第二大賣壓中心，荷蘭晶片零件供應商BE Semiconductor Industries(Besi)預測第三季銷售將持平，不及市場預期，股價急瀉14%。與此同

  • 電子和車用電池類股急挫，KOSPI週一續跌1.14%，連四黑，退回五週低點

    【財訊快報／陳孟朔】美國科技巨擘股價在19日當週大幅回檔，市值蒸發高達9000億美元後，韓國電子和車用電池股週一領跌，連三黑的韓股一度挫跌1.5%，終場收低1.13%，退回五週低點。市場人士表示，美國總統拜登退出連任競選，導致晶片製造商和電動汽車電池股承壓。韓國綜合股價指數(KOSPI)連續三天下跌70.63點或2.46%後，追低31.95點或1.14%，收在2763.51點，為6月17日以來最低，日低在2752.63點。分析師表示，拜登決定退出美國大選後，美國氣候相關政策和電動汽車政策面臨更多不確定性。與此同時，目前聲勢領先的美國共和黨總統提名人川普放話，19日在全代會上的演講表示，自己若上任，將於第一天就取消拜登的電動汽車政策。另一方面，週線連六紅的那指(以科技股為主)19日當週急挫3.65%，為4月19日當週大跌5.52%以來最遜、費半重挫8.8%，為三週首黑，與那指同為三個月來最殺。十九大類股只有六類收高，綜合項目漲2.17%，鋼鐵和電子股各挫2.00%和2.42%為兩大賣壓中心。車用電池大廠SK創新、LG化學、三星電管和LG新能源依序大跌3.93%、4.05%、4.20%和4