買樓重擔「世一」 破局要靠簡約居屋？

Yahoo 財經
更新時間：
以樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算，香港連續13年獲選買樓最難負擔城市。
以樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算，香港連續13年獲選買樓最難負擔城市。 (NurPhoto via Getty Images)

香港連續13年獲選買樓最難負擔城市，雖然不吃不喝儲首期縮短了4.4年，但這項世一榮譽有違港府改善市民居住環境大戰略，要破局，是否要引入「簡約居屋」？

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

計算方式難投訴

這項調查由國際公共政策顧問機構Demographia策動，計算方法簡單易明，就係以樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算。正因為計算方法夠簡單清晰，港府都難以投訴報告結果偏頗。面對賣地難的港府，加上考慮到地產是本地重要經濟支柱，亦難以為甩開買樓重擔世一銜頭，而落重藥質低樓價。

較可行方案，是對外說好香港置業故事，如解釋港府已設有居屋、綠置居、白居二等資助房屋途徑助市民置業。單是新一期綠置居，最平首期3.7萬可上車，這個銀碼相對亞洲其他大城市輕鬆度絕不失禮。

剛巧團結香港基金公布一系列置業建議，包括將居屋按揭擔保期延長至50年、全面開放白居二市場取消每年配額，並調整居屋抽籤制度，增加多次未能成功申請人中籤機會。港府在置業「大外宣」中強調將積極考慮團結香港基金建議，將更有力說明包括資助房屋在內，本港未必是買樓重擔「世一」。

想進一步紓解市民置業負擔，不妨將「簡約公屋」概念引入居屋市場，推出為白表客而設的「簡約居屋」。
想進一步紓解市民置業負擔，不妨將「簡約公屋」概念引入居屋市場，推出為白表客而設的「簡約居屋」。 (NurPhoto via Getty Images)

想再進取一點，不妨將「簡約公屋」概念引入居屋市場，推出專為符合白表資格買家興建「簡約居屋」。由於居屋賣點在於購置居所，「簡約居屋」應加入置業成份，或可考慮參考學券制，白表客租住「簡約居屋」，一半租金會自動用作儲「居屋券」，將來揀到居屋或購買白居二時，都可以用作扣減首期。假如增加「有得住、有錢儲」的「簡約公屋」，將來香港買樓負擔即使仍是世一，港府都有充裕條件向外界解釋市民如常吃喝，仍有機會實踐置業夢。

相關內容

  • 華南金股東會紀念品880元SNOOPY碗要萌翻41萬股東 零股也有份

    華南金控今（26）日公布今年股東會紀念品，繼去年的卡娜赫拉大受歡迎，今年續打討喜的可愛風、賣萌，推出約 880 元的「SNOOPY 事事如意碗組」，每組 4 件印有史努比圖樣的碗，討好 41 萬個小股東 。

  • 股利水準暫居公股金控第二 第一金每股配發現金0.85 元、股票 0.3 元

    國內公股金控的第一金（2892-TW）董事會於昨（24）日決議 112 年度盈餘分派，擬分派每股股利 1.15 元，包括 0.85 元現金股利和 0.3 元股票股利，僅次於兆豐金的 1.8 元

  • 小禎代言「PopChill拍拍圈」！ 注意3件事 雙重驗證不怕買到假包

    商傳媒｜記者陳品縈／綜合報導對於剛出社會的小資男女來說，二手精品也是非常適合的選擇。圖/PopChill拍拍圈提供台灣知名藝人胡盈禎近日宣布成為二手精品平台「PopChill拍拍圈」台灣及香港的品牌代言人。記者會中，小禎從過往豐富的買包經驗中，發現二手精品交易具有極高的性價比，面對近期精品市場價格的急速上漲，不僅將閒置精品出售可以獲利，還可以購入相較市場平價的包款。這次代言人合作，更看準拍拍圈首創的「安心購」服務，正品鑑定、專人品質檢查兩階段驗證，降低消費者買到假貨的風險。小禎買包兼投資！分享在PopChill拍拍圈買二手精品3大秘訣身為精品達人，小禎大方分享多種可以划算購入包包的管道，包括代購、二手精品店，或是直接出國購買。小禎也分享她投資精品的經驗：二手精品購買秘訣1：保值率高首先會選擇保值率高的品牌，如 Hermes, Chanel 等，但這些品牌的包包有等待配貨期、市場上不一定找得到，這時就可以從二手精品市場購入。另外，小禎特別提到，對於剛出社會的小資男女來說，二手精品也是非常適合的選擇，因為在預算有限的情況下，他們可以無負擔地購入高CP值的經典包款。小禎分享在PopChill

  • 英美資源集團拒絕必和必拓388億美元的收購要約

    英國礦業巨頭英美資源集團 (Anglo American) 周五 (26 日) 拒絕了澳洲競爭對手必和必拓 (BHP) 311 億英鎊 (約 388 億美元) 的重磅收購要約，稱這一出價嚴重低估了公司及其未來前景。

  • 「用體重計量身高」！ 準主委彭金隆曾批淨值比 陳冲盼他「當好貓」

    「用體重計量身高」！前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今（26）撰文憶及數篇準金管會主委彭金隆以彭教授身份在媒體發布的言論，不乏幽默佳句，例如金管會用淨值比來監理判斷保險公司好壞，好像是用體重計來量身高並不合宜等，他期盼《當彭教授遇到彭主委》，能兼顧理論與實務出招，不管「黑貓白貓，能抓鼠的就是好貓!」 盼他上任後能「當好貓」。

    1

  • 《美股》AI股嗨；停滯通膨憂慮+Meta摔拖累那指

    MoneyDJ新聞 2024-04-26 06:49:37 記者 郭妍希 報導美國最新公布的數據顯示經濟趨緩程度比預期嚴重、通膨卻居高不下，再加上Facebook母公司Meta Platforms慘跌拖累大型股，那斯達克指數、標準普爾500指數25日雙雙走軟，但AI概念股逆勢走揚推升了費城半導體指數。 道瓊工業平均指數4月25日終場下跌0.98%(375.12點)、收38,085.80點。那斯達克指數下跌0.64%(100.99點)、收15,611.76點。標準普爾500指數下跌0.46%(23.21點)、收5,048.42點。費城半導體指數上漲1.96%(88.84點)、收4,615.04點。 美國商務部25日公布，經季節性因素及通膨調整後，第一季(1-3月)國內生產毛額(GDP)成長年率僅達1.6%，較2023年Q4的3.4%、2023年Q3的4.9%顯著趨緩。根據道瓊社調查，經濟學家原本預測Q1 GDP成長年率應有2.4%。 值得注意的是，報告顯示Q1個人消費支出(PCE)物價指數的年增率多達3.4%，創一年來最大單季年增幅，並高於2023年Q4的1.8%。排除食物及能源的核心P

  • 外資券商少一家！瑞士信貸台北證券分公司5/31後解散終止

    外商券商少一家！金管會（25）宣布瑞士信貸銀行台北證券分公司申請解散及終止營業案，將於5月31日之後中止營業，結束在台灣16年的存續期，證期局副局長高晶萍說，目前國內剩下的12家外資券商「並沒有撤台計畫」。

    41

  • DECODE集團成功獲得美國金融服務牌照，鞏固其全球金融市場地位

    DECODE集團宣布，其子公司DECODE Digital Markets USA Inc已正式從美國金融犯罪執法網絡（Financial Crimes Enforcement Network, FinCEN）獲得貨幣服務業務（MSB）註冊牌照。這一成就標誌著該集團在全球金融服務市場中合規性和專業性的重要里程碑，同時也鞏固了DECODE集團在全球金融市場的領導地位。

  • 年薪超過會計師！美國「Z世代」搶當水電工 不怕被AI取代

    美國長期受到勞動力短缺之苦，如水電工、焊接工人等熟練技術型工種便缺工嚴重，薪資上漲不少，尤其AI快速發展下，許多「Z世代」年輕人意識到白領工作可能比藍領工作更會被取代，轉而放棄上傳統大學，投入技術性職業的領域。

    1

  • 2萬點又掰！台股下挫274點　台積電跌17元收766元

    台股今日再失守2萬點，終場大跌274點，以19857點作收；台積電收在766元，下跌17元、跌幅2.17%。

    44

  • 中山醫大培育創新跨域及AI應用技能的X型人才

    商傳媒｜記者許方達／整理報導隨著全球化與資訊科技的日新月異，知識更迭快速，在少子化的衝擊下，未來年輕學子所面臨的就業市場及環境，除了更為多元複雜，不再局限於單一領域專業外，還得學會如何運用AI智慧，來提升自我專業外的其他專長。中山醫學大學(以下簡稱中山醫大)教務長張元衍指出，未來學生該具備的不再只是單一專長，更必須具備「人文關懷」和「科技素養」，以及跨域人才的溝通協調，中山醫大核心教育目標，主要以「跨域創新教學、實踐社會責任與永續目標、強化產學連結、深化資訊素養」為核心的人才培育願景。在董事會及教育部計畫支持下，中山醫大聚焦於「教學創新精進」、「善盡社會責任」、「產學連結」及「提升高教公共性」四大面向，近年來不僅績效卓越，也積極發展成為該校辦學特色。其一是「跨域多元學習」，張教務長認為，中山醫大要培育的不僅是醫學人才，更要培育跨域通才以符合社會需求，因此在校內設立創新跨域中心，集結醫學院、口腔醫學院、醫學科技學院、健康管理學院等四大學院，開設多元跨域課程與工作坊，該跨域學程打破框架，於畢業學分中納入6學分跨域微學程，並鼓勵學生自主多修8學分跨域學程，組成跨域學程所需之學分，讓學生能在自