買房裝潢「付錢才施工」？小心裝潢蟑螂 5避雷術大公開

買房子多少會需要裝潢，而設計加上施工動輒上百萬至千萬，許多人會上網查找設計公司或是透過親友房仲介紹給熟人施作，想說價格較便宜又方便溝通，結果卻遇到「裝潢蟑螂」，被騙預算、偷工減料還換來一棟無法居住的房子，就算提告贏了，也輸了時間成本，得到的或許是應有的裝潢內容，到底找設計師裝潢該注意什麼事？如何避免遇到裝潢蟑螂？

什麼是裝潢蟑螂，利用民眾對相關專業的不理解，假冒裝潢專業人士用話術進行誘騙，最後隨便施工、消失的一群業者。

一名網友曾在PTT上分享裝潢經驗談，如果要找裝潢設計公司，一定要記得：

１．一定要有實際作品

２．要有公司行號且資本額不要太小，資本額如果只有3、5萬，你敢給他接幾百萬的生意嗎

３．合約簽訂時要跟公司行號相同

４．公司名稱帶「室內裝修」的公司，因為室內裝修業是經過辦法管制，要有技術執照並向營建署登記，才能掛「XX室內裝修」公司。如果名稱帶「設計」2字的，並不受法規管制，任何人都能開、風險很高。

５．不要雙手一扔全都交給設計公司，自己也要監工，不懂上網查資料或問人

６．查驗停止點記得跟設計公司要求，也就是說當施工到一個階段，就要停工讓你以及監造、設計、工程人員通通到現場進行查驗與階段驗收。

裝潢「防蟑術」 5大避雷要點要記得

甲禾居清潔分享自保撇步：

1.可以到內政部營建署的「室內裝修業登記查詢」網站確認是否為合法公司，最好實地查看營業場所，以免錯選空殼公司。

2.與業者面談比價時，觀察對方態度言談，急著簽約的一定有問題。建議貨比三家蒐集報價單，詳看當中使用材質、板材避免未來有糾紛。

3.詳細擬定合約，請業者提供完整的設計圖，平面系統圖跟立面系統圖是一定要有的，若有2D圖說或3D示意圖最佳。

4.留意條款細節，報價單上施作項目、數量及單價都必須詳列清楚，所使用各項材料的品牌、型號也必須標註，不可以寫「馬桶一式」或者「浴缸一座」帶過，另外也得備註各項工程階段進度日期。

5.注意付款方式，一般承攬契約都是報酬後付為原則，合約內最好也能載明匯款帳號詳細資訊與付款時間。另外要避免遇到裝潢蟑螂，可申請住保會提供的「住保履約」，透過第三方信託履約保證制度。

很不幸遇到裝潢蟑螂的你該怎麼辦？

甲禾居清潔建議，要當機立斷減少損失，千萬別想付錢了事，如果不肖業者收款項卻不履行工程職責，消費者可以去鄉、鎮市公所的調解委員會或法院聲請調解，並請求返還款項，也就是要求退錢。

裝潢畢竟也是人生大事，無論設計師是否是熟人，有問題就一定立刻解決，千萬不要覺得破壞感情、不好意思，才不會讓自己最後欲哭無淚。