買房小白必備「房屋檢核表」 一張在手看屋細節不錯過

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在買屋的道路上,除了自己做足功課之外,委託專業的房屋經紀人能加速達成圓房夢。(圖/永慶房屋)
在買屋的道路上,除了自己做足功課之外,委託專業的房屋經紀人能加速達成圓房夢。(圖/永慶房屋)

[周刊王CTWANT] 想買房卻不知道如何下手?看房需要什麼技巧才能避免買到瑕疵屋?房仲業者提供「房屋檢核表」,方便購屋民眾檢核房子狀況。買房子要留意的事情相當多,業者建議買房新手,除了了解自身需求外,可拿著「房屋檢核表」逐一檢核房子狀況,避免漏掉任何一個小細節。

看屋檢核第一項,首先就是評估周遭環境,需拉長距離至3公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性,接著還需觀察房屋附近的鄰里環境,評估街巷道寬度、停車方便性。

再來是社區或大樓內,要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低,還有電梯多久進行保養、逃生梯是否有亂堆放物品、垃圾回收場是否有確實分類,這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質。

接著進到房屋內,先觀察房屋的格局,良好的格局需包含無暗房、少稜角和樑柱,最好能有2面以上採光且通風良好。除了格局之外,更要仔細檢查屋況瑕疵,避免買到難以改善的瑕疵屋,像是漏水、牆壁龜裂等都需要特別留意,以上重要細節皆可以詢問經紀人。

永慶房屋客法部經理陳繼先表示,「房屋檢核表」能收斂看房時要注意的事項,看屋才不會漏東漏西,對於習慣「數位作業」的消費者,「永慶快搜」App也有「看屋筆記」,只要手指點一點就可以隨時筆記房子的優缺點;實地評估物件周遭環境費時耗力,App中「實境找房」功能與google map 結合,讓消費者在家可以探索物件周圍生活圈,省時又便利。

購屋小白善用房屋檢核表,重要項目一一評估。(圖/永慶房屋)
購屋小白善用房屋檢核表,重要項目一一評估。(圖/永慶房屋)

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