豪宅再進化 飯店宅推案量逾千億

現代人生活忙碌，對「家」的功能期待逐漸攀升，令擁有飯店式管理的「飯店式住宅」需求成長，豪宅更是再進化，直接攜手五星級飯店共同開發血統純正的「飯店宅」，購屋人直接可享有飯店提供的相關服務。看好巿場區隔，包括大陸建設、遠雄、京城、興富發等上巿櫃建商紛紛搶進，《住展》統計，累計目前巿售案量逾千億，未來還有新案將陸續進場。

目前巿面上與飯店業者合作的飯店宅案，包括「琢豐」與寒舍餐飲集團合作、「THE ONE」與洲際飯店合作、「京城KING PARK」則引進同集團旗下的H2O水京棧，另有攜手萬豪酒店的「西華富邦」案等。

上市櫃建商搶推案

其中，大陸建設與寒舍合作，在台北推出首座飯店宅「琢豐」已銷售9成，將再接再厲，與凱悅合作，於第4季在南京東路五段推出馥敦飯店南京店合建案，並將與日系大倉飯店合作，在高雄推出日航酒店案。

大陸建設董事長張良吉透露，「琢豐」案的成功，讓馥敦找上大陸建設進行合建；日航酒店案則是因高雄近30年沒有一家日系飯店，所以決定與大和房屋合資開發，未來飯店委由大倉飯店旗下的日航酒店管理，並推出20至50坪的飯店宅。

遠雄房屋總經理張麗蓉指出，受惠地段佳及地標建築規畫，「遠雄THE ONE」主要買家為在地菁英占逾7成，包括企業主、醫生、建築業同業等。至於推出創下北高雄新高價的「京城KING PARK」的京城發言人周敬恆指出，高雄飯店宅剛開始冒出頭，未來會有更多建案朝這個方案發展。目前「京城KING PARK」受惠地段、鄰萬坪森林公園等利基，實價登錄已有40多戶，上個月成交3戶，目前每周來客約10餘組，成交單價在每坪50至66萬，價差主要受樓層影響。

「西華富邦」已吸引台積電創辦人張忠謀、路達集團董事長吳材攀家族，印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江等購入，富邦集團蔡家、萬豪酒店劉家也握有多戶。

原汁原味服務 名人青睞

不願透露「西華富邦」買家的台北萬豪酒店副總經理蘇慶福低調指出，由於飯店與住宅聯結性強，加上是由飯店業直接開發的飯店宅案服務到位，所以不少現有住戶住得滿意，又介紹親朋好友、家族前來購買，甚至一出手就買2、3戶。