豐邑機構斥資4.43億 搶標豐原區五都大飯店

工商時報 曾麗芳
豐原區四星級飯店「五都大飯店」，本月2日進入第四拍，由豐邑機構旗下的浩瀚開發以約4.43億元得標！圖／截取自網路
豐原區四星級飯店「五都大飯店」，本月2日進入第四拍，由豐邑機構旗下的浩瀚開發以約4.43億元得標！圖／截取自網路

樓高12層、共有120間客房的豐原區四星級飯店「五都大飯店」，由於負責人積欠房屋稅多年而遭到法拍，在流標三次後，本月2日進行第四拍，最後由豐邑機構旗下的浩瀚開發以約4.43億元得標，這也是豐邑機構首度插旗台中山城。

豐邑機構總經理邱崇喆表示，豐原副都心發展成熟，已少有大面積土地可供開發，看好五都大飯店的地段條件、土地稀有性才會出手搶標。不過，他強調，未來不排除繼續整合鄰地，因此推案計畫並不急，五都大飯店將繼續營運。

五都大飯店前身為「肯尼士大飯店」，地點就位於豐原火車站前方，10多年前由翰詮集團斥資7億元拉皮改建，除了有120間客房外，還附設中西餐廳、健身房、SPA芳療館等設施，2014年重新開幕營運，也是豐原區唯一的四星級飯店。

豐原區四星級飯店「五都大飯店」，本月2日進入第四拍，由豐邑機構旗下的浩瀚開發以約4.43億元得標！圖／截取自網路
豐原區四星級飯店「五都大飯店」，本月2日進入第四拍，由豐邑機構旗下的浩瀚開發以約4.43億元得標！圖／截取自網路

豐邑機構在成功標下五都大飯店後，旗下繼新竹豐邑喜來登大飯店、台中豐邑Moxy酒店、台中豐邑逢甲商旅之後，再添一家新飯店。

值得一提的是，曾砸下15億重金併購3家飯店的翰詮集團董事長賴營炫，自2019年爆發債務危機以來，名下多筆不動產陸續遭到法拍。根據法院筆錄顯示，五都大飯店原經營者賴營炫因積欠5年房屋稅，去年8月由法務部執行第一拍，底價8億38萬元，但歷經三個拍次都未能如期拍出，4月2日進入第四拍，底價大降3.9億元、來到4億985萬元，結果吸引三組人馬搶標。

根據資料顯示，五都大飯店地坪450坪、建坪3,381坪，豐邑機構以約4.43億元標下，若以該物件土地面積換算，每坪單價約98.3萬元，僅次於大華建設去年標下的豐原區豐富專案「一心段」單價101萬元；此外，櫻花建設今年初也首度插旗豐原區，購入栗林車站周邊「合作段」土地，上市櫃建商不約而同瞄準豐原獵地。

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對此，豐原區房仲業者表示，在國四豐潭段正式通車後，東豐快速道路也在去年復工，在交通利多正式到位前，上市櫃建商不約而同進場佈局，看好的就是快速道路通車後，苗栗卓蘭、台中石崗、東勢等外圍人流往副都心靠攏，為豐原帶來人口紅利。

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