董事長辭職引發憂慮，金地集團股債盤中集體跳水，公司債跌逾兩成

【財訊快報／陳孟朔】面對中國地產行業的持續下墜，曾貴為中國房地產早期四大標桿企業“招保萬金”之一的金地集團(600383.SS)壓力也日漸加大。在近期負面輿情頻發後，董事長突然辭任進一步加劇擔憂，公司股債週二集體跳水。市場人士指出，公司董事長意外辭職外加銷售疲軟，引發市場擔心公司可能“躺平”。而未來半年內公司債券到期壓力巨大，除關註銷售能否回暖外，未來大股東的態度也需進一步關注。

金地集團境內多檔公司債週二早盤大跌，其中三檔債券因跌幅過大一度遭交易所臨停。具體來看，“16金地02一度跌逾25%首遭上交所臨停，恢復交易後最新跌幅收窄至16%左右。“21金地01”和“20金地01”盤中亦跌逾21%遭臨停，復牌後目前“21金地01”跌幅收窄至12%，剛剛結束回售的“20金地01”跌幅仍逾21%。

金地集團週一晚間公告，凌克因身體原因申請辭去公司董事長等職務；公司董事、總裁黃俊燦代為行使董事長職務。此舉在市場發酵後，國內多家媒體引述公司的最新回應稱，董事長辭任是正常的管理團隊交接，對公司經營不會產生重大影響。

上海一私募基金人士表示，最近金地負面輿情滿天飛，包括部分區域公司裁員、拖欠工程款等傳聞，雖然不排除其中有些誇大的成分，但結合公司的銷售情況來看，的確也是不容樂觀。

金地集團9月銷售額為131億元，年減42%，近三個月單月銷售額年減幅超過40%。公司股價早盤一度觸及跌停至近10年低位，早盤收市雖打開跌停但仍重挫9.3%。

由今年前九個月的銷售額來看，金地集團以人民幣1,219.3億元列中國房企第11位，是銷售額超千億的14家房企其中之一。