萬科獲890億貸款 近4年中國房企最大筆

中央社

（中央社台北2024年05月23日電）中國房地產開發商萬科先前陷入債務危機，今日陸媒報導，萬科與中國招商銀行等金融機構簽訂協議，獲得人民幣200億（下同，約新台幣890億）聯合貸款，是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款。

綜合陸媒第一財經、財聯社報導，萬科已與招商銀行等金融機構簽訂協議，獲得200億聯合貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，截至目前已到帳100億。

對此，萬科表示，此次200億聯合貸款有助於公司進一步提升流動性，體現了招商銀行等金融機構對公司的大力支持。「公司一直與金融機構保持了良好的合作和信任關系，各類融資合作均在積極推進中。下一步，公司將繼續堅定行動，有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時，積極主動、全面系統完成融資模式轉型。」

報導說，業內人士認為，根據可查詢的公開資訊，這是房地產行業進入深度調整以來，金融機構提供給房企單筆金額最大的一筆聯合貸款。

本月萬科還獲得多家銀行的貸款，13日萬科公告稱，向中國銀行、農業銀行、北京銀行申請總計73.39億元貸款。20日，萬科又再次獲得中國銀行12億元貸款。16日，萬科在深交所成功發行一筆規模14.35億元的CMBS（不動產抵押貸款支持證券），進一步降低整體融資成本。

另外第一財經報導，在近期中國房地產政策密集發布的背景下，萬科股價連續多日上漲，截至今日收盤，萬科A股市值已重回千億。

中國房地產開發商萬科自去年10月開始傳出陷入債務危機，先是信評機構穆迪將其評等降至「垃圾債」，3月另一家信評機構標普也宣布，因為銷售和融資狀況惡化，把萬科列入負面信用觀察名單。（編輯：廖文綺/吳柏緯）

相關內容

  • 防金融機構倒閉 官方設救助基金

    為防止房地產危機導致金融市場動盪，傳出大陸政府正計劃設立新的救助基金，規模或將達到人民幣（下同）數千億元，為陷入困境的大陸金融機構提供援助，防止它們突然倒閉。該計畫預計今年底前公布。

  • 《大陸金融》防金融機構倒閉 官方設救助基金

    【時報-台北電】為防止房地產危機導致金融市場動盪，傳出大陸政府正計劃設立新的救助基金，規模或將達到人民幣（下同）數千億元，為陷入困境的大陸金融機構提供援助，防止它們突然倒閉。該計畫預計今年底前公布。 日經亞洲24日報導，大陸政府對房地產融資風險的擴散持謹慎態度。在中國恒大和碧桂園等主要房地產開發商出現債務違約後，大陸民眾對信貸的擔憂加劇。 報導指出，市場憂慮一家金融機構的倒閉將增加金融市場的不穩定性，引發連鎖反應，導致其他金融機構和非金融公司破產。 報導引述消息人士指出，該救助基金主要向金融行業公司籌集資金，包括銀行及支付服務公司，規模最終會有數千億元。另外在緊急情況下，中國人民銀行將會透過提供低利率貸款來擴大資金規模。 消息人士表示，25日召開的大陸全國人大常委會議將審議一項法案，該法案將詳細說明此一新基金將如何收取和支付款項，預料於今年底前公布。 報導指出，過去地方政府透過包括發行債券等方式籌集資金，並注資給金融機構來緩解金融風險，但由於房地產市場低迷，地方政府面臨收入下降的問題，此時又發債券拯救銀行，地方政府的財政困難將會惡化。 報導表示，透過讓金融機構參與創建新基金，大陸政府可

  • 防金融機構突然倒閉 傳大陸設救助基金規模數千億人民幣

    日經亞洲報導，為防止大陸房地產危機導致金融市場動盪，大陸政府計劃設立新的救助基金，為陷入困境的大陸金融機構提供援助，防止它們突然倒閉。基金主要向金融業公司籌集資金，包括銀行及支付服務公司。

  • 中國大城市房市回暖 小城市未見起色

    數據顯示，中國對陷入困境的房地產市場的最新援助已初見成效，但僅限於大城市，小城鎮的房地產銷售沒有任何復蘇。這意味著迄今針對中國大部分房地產市場的支持措施似乎未起作用。

  • 房價跌幅加大不利救援舉措，惠譽、標普先後下調中國房地產銷售預估

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，隨著房價跌幅加大不利政府救援房地產行業舉措，兩家知名信評機構先後下調了對中國房地產市場的預測。標準普爾全球評級預計今年中國住宅銷售將下降15%，降幅超過先前預測的5%。該評級公司週四表示，銷售額將低於10兆元人民幣（1.4兆美元），約為2021年高峰的一半。另一方面，惠譽週三將中國年度銷售預估下調至減少15%-20%，先前預期的降幅為5%-10%。評級公司下調預估顯示，這些信評機構對近期的刺激措施能否結束拖累中國這個世界第二大經濟體的房地產市場低迷信心不足。這些機構將原因歸咎於房價的跌幅超乎預期，導致購屋者望而卻步。本週官方數據顯示，5月份新建商品住宅均價創下近十年來最大跌幅，二手住宅出現至少13年來的最大跌幅。房地產約佔中國家庭財富的78%，是美國的兩倍。

  • 7天少了40家 中國農村中小銀行加速合併或解散

    （中央社記者周慧盈北京24日電）中國政府強調防範金融風險之際，銀行業金融機構獨立法人數量正不斷下降。據報導，截至21日的7天之內至少40家農村中小銀行被吸收合併或解散。

  • 新青安貸到滿 平均每戶多揹200萬房貸

    【記者柯安聰台北報導】新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照去年7月新青安上路前的1311戶，戶...

  • 擔心房東和辦公大樓業主付不出貸款 銀行悄出售房貸

    紐約時報24日報導，某些華爾街銀行擔心房東無力繳交辦公大樓貸款將導致業務虧損，已經悄悄把商用房地產貸款轉手賣出。

  • 專家：中國房地產消費GDP占比下降 這是好消息

    （中央社記者李雅雯上海2024年6月25日電）前中國人民銀行副行長朱民表示，房地產消費GDP占比可能下降至12%，將使消費轉往其他產品服務，這是個好消息；政府也希望提供廉價租屋降低住房成本，以釋放更多消費潛力。朱民今天出席在大連召開的2024年世界經濟論壇新領軍者年會—夏季達沃斯論壇，他在「重振消費」分論壇上強調將更多消費從房地產轉往其他產品和服務的重要性。據第一財經25日報導，朱民表示，房地產消費GDP占比下降後，將可釋放4至5個百分點用於其他消費，這是一個重要的轉折點。他指出，中國房地產消費GDP占比一度高達16%左右；在一些人均收入達1萬3000元美金（約新台幣40萬元）的西方國家，其房地產消費比重沒有如此高。中國房地產市場下滑，房地產消費占比可能降至12%左右，接近前述西方國家水準，這是個好消息。朱民認為，目前民眾的房地產消費減少了，中國政府也希望透過提供一些廉價長租公寓，使部分年輕人、年輕夫妻不用買房。租房可以顯著降低住房成本，住房成本降低後，將可釋放更多消費潛力。關於如何振興服務業消費，朱民指出，包括醫療行業在內的服務業，其需要一個政策激勵機制，要有更多的預算支持行業發展，

  • 他想用「新青安買房租人」！內行勸「若租客做1事」會超慘

    財經中心／綜合報導新青安政策上路後，不少民眾搶著上車買入人生第一間房。不過，日前有網友突發奇想，指出想透過新青安貸款買屋，事後先租人再改成自住。除了引發不少批評外，更有內行人直言若租客申請租金補貼，被抓到馬上會讓貸款年限從40年調整為20年，讓月還款金額暴增。

    4

  • 央行上調存準率1碼 惠譽信評：3因素讓銀行業獲利持穩

    惠譽信評表示，台灣近日的存款準備率（RRR）上調，預料對銀行的凈息差和獲利能力影響有限，隨著放款成長加速，尤其是較高收益的外幣放款，穩定的手續費收入和適度的信用成本將繼續支持銀行業穩定的核心獲利。