英國2021年12月份房價年增10.8%,漲幅創近20年最大

【財訊快報/林浩博】外電報導,根據周三出爐的官方數據,英國2021年12月份房價上漲增速為近20年最快。 土地註冊處(Land Registry,LR)的報告顯示,12月份英國平均房價年比增長10.8%,幅度創2002年以來最大。這意味著過去一年一處普通房地產價格大漲近27,000英鎊(36,600美元),等同英國平均薪資的漲幅,達到創紀錄的274,712英鎊。

這股漲勢反映了多個複雜因素,包括買房者的暫時稅務優惠、供給短缺、歷史低位的借貸成本,還有疫情下在家上班趨勢所導致的都市以外大房子需求。不過,據房仲業者觀察,隨著英國央行(BOE)可能今年大幅升息以抑制通膨,房市不大可能維持當前動能。

在英格蘭地區,西南部以13.6%漲幅居冠,接著是東南和中部。表現疲弱區域再度落在倫敦,當地房價僅上升5.5%.。這部分反映了因首都價格為全國平均的兩倍,人們很難予以負擔。

同樣情況也可見於租房市場,倫敦的租金幾乎沒變動,但其他區域平均上漲3%,漲幅為2015年以來最大。