英國樓價跌幅逾10年最大 租金續急升

去年11月，英國平均樓價按年下跌 6,000 英鎊（約港幣5.95萬元），是十多年以來最大的跌幅。

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根據英國國家統計局（ONS）的數據，截至去年11月，英國樓價平均跌2.1%，至28.5萬英鎊，這是自2011年以來最大的按年跌幅。

倫敦是跌幅最大的地區，樓價按年急跌6%。

英格蘭和威爾斯的樓價普遍下跌，但蘇格蘭和北愛爾蘭的樓價則上漲。

2023年11月，英格蘭平均樓價按年跌 2.9%，至 30.2萬英鎊，威爾斯跌 2.4%，至21.3萬英鎊。

蘇格蘭平均樓價升至19.4萬英鎊，按年升 2.2%。北愛爾蘭的平均樓價按年升 2.1%，達到18萬英鎊。

在英格蘭裡，東北部的平均樓價下跌了0.4%，是期內跌幅最小的地區。

有地產經紀老闆表示，準買家正在觀望，希望可以稍後以更便宜的利率做按揭。

Jackson-Stops主席Nick Leeming 表示：「今天公佈的數據表明，去年年底形勢嚴峻，買家暫停睇樓，希望知道隨著通脹再次下降，按揭利率會有甚麼反應。 2023 年的樓市特徵是按揭壓力，以及買家從很多人的激烈競爭。變成較少數卻更渴望買樓的人。」

英國國家統計局房屋市場指數主管Aimee North表示：「樓價按年下跌的速度繼續加快，房屋平均成本下降速度創 12 年來最快。

「與此同時，全國各地的年租金升幅仍處於破紀錄水平。」

截至2023年12月，私人租金價格按年上升了 6.2%。

威爾斯的租金年度升幅最大，截至 12 月按年上升了 7.1%，僅比截至 11 月的按年升幅 7.3%略有下降。蘇格蘭的租金期內上升了 6.2%，英格蘭的租金上升了 6.1%。

截至 2023 年 12 月，倫敦的私人租金按年升了 6.8%，略低於截至11月按年6.9% 的破紀錄升幅。

（翻譯自Yahoo Finance UK）