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至興子公司處分平陽廠土地使用權及廠房設施案,繳稅前獲利估187.63億越南盾(更正)

2019/09/12 06:18 Moneydj理財網

公開資訊觀測站重大訊息公告

(4535)至興代本公司重要子公司GSK VIETNAM CO., LTD. 公告處分平陽廠土地使用權及廠房設施(更正107年8月2日公告)

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):越南,平陽省新潚鎮新永協社新化邑13小段之土地使用權及廠房
2.事實發生日:108/9/11~108/9/11
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地使用權面積﹕9,262平方米 廠房建築面積﹕1,970.8平方米
交易總金額﹕VND 28,429,968,336(已含10%增值稅)
(以匯率1USD=23,254VND換算已稅金額≒USD1,222,584,未稅金額≒USD1,111,440)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):丁氏貿易一成員有限公司,非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):
繳稅前處分利益預計為VND 18,763,049,945 (以108/8/31止帳列價值計算,已扣除增值稅,尚未扣除其他各項稅捐)
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
總金額﹕VND 28,429,968,336(已含10%增值稅),付款條件﹕
1.簽約後買方收到發票支付20%第一期款項 VND 5,685,993,667
2.雙方合同完成轉讓公證手續後支付70%第二期款項VND 19,900,977,835
3.辦理土地所有權轉讓手續完成支付10%剩餘尾款VND2,842,996,833
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.重要子公司 GSK VIETNAM CO., LTD.董事會於107年8月2日參考專業估價者VA E (評價&審定資產越南股份公司)黎德協出具鑑價報告決議通過越南平陽廠之土地使用權及廠房處分案。
2. 重要子公司 GSK VIETNAM CO., LTD. 董事會於107年10月8日參考專業估價者BTC Value鑑價股份公司阮國越出具鑑價報告決議通過重新評估出售對象、金額及必須取得越南政府省委員會同意核准文再公告及出售。
3.本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後,依本公司及子公司董事會決議通過必須取得越南政府省委員會同意核准文再公告。
4.108/9/11出售合約公證取得平陽省人民委員會環保廳同意核准文。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1 BTC Value鑑價股份公司
2. 鑑價金額﹕VND16,081,135,000(未含10%增值稅,含稅為VND 17,689,249,000)
11.專業估價師姓名:BTC Value鑑價股份公司
鑑價人員:Nguy?n Qu?c Vi?t 阮國越
12.專業估價師開業證書字號:鑑價執照編號: XI16. 1655
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:處分目的﹕越南平陽廠目前出租中,為閒置資產活化進行處分。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用,本次交易非為關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用,本次交易非為關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.更正107年8月2日公告之交易相對人、交易金額、預計處分利益及估價資訊等
2.匯率換算:1USD=NTD31.195,1USD=VND23,254

資料來源- MoneyDJ理財網
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