股市破萬七大關 5成民眾想棄房買股

三立新聞網
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記者陳韋帆/台北報導

投資標的大洗牌,「房地產」仍是首選第一名?根據中信房屋2021年Q1回收944份有效問券調查,民眾認為「最抗跌保值投資標的」第一名「房地產」,但現在「願意加碼投資標的」部分,「房地產」則落到第三名,第一名已被「股票」所取代,近5成民眾已出現了「棄房買股」的想法。

張漢超表示,若非長期觀察股市者,想棄房投股前必須再三衡量。(組合圖/記者陳韋帆、戴玉翔攝影)
張漢超表示,若非長期觀察股市者,想棄房投股前必須再三衡量。(組合圖/記者陳韋帆、戴玉翔攝影)

根據中信房屋調查,民眾認為「最抗跌保值投資標的」前三名依序為「房地產」42.2%、「股票」16.9%、「現金持有」11.2%;但現下「願意加碼投資標的」的排名則出現了變化,依序為「股票」48.9%、「基金/債券」31.4%、「房地產」28.6%。

中信房屋研展室副理張漢超指出,2020年在新冠肺炎疫情影響下,台灣股市、房市雙漲。不過,由於不少人趁機炒作房市,政府在2020年Q4開始一連串打的打炒房政策,投資人紛紛轉向觀望,近期更通過「房地合一2.0」,投機客開始退場,房市真正轉向剛性自用為主。

雖然房地產剛性需求仍在,但隨台股表現亮眼,甚至近期飆破1萬7千點創下歷史新高,且股票與房地產最大的不同是,「即使口袋不深也能玩」,民眾在追求利潤下,明知其風險高於房地產,在近期股市一波波走揚下,依舊勇往直前,甚至出現投資股市可以抗跌保值的想法,想要「棄房買股」。

不過,張漢超認為,股票波動相較房地產大,即使大盤指數不斷打破歷史紀錄,但在疫情、全球大撒幣、美中緊張關係持續下,仍有不少個股震盪相當大,建議民眾應慎選投資,若非長期觀察股市者,不建議「棄房買股」,畢竟房地產短期價格不易出現過大波動,還具抗通膨效益,才是長期持有優先選項。

最後,張漢超說,在通過「房地合一2.0」火速通關後,市場已深知政府「打炒房」決心,本就不該被短期炒作的「預售屋」,現在投機空間更被大幅壓縮。他建議,「購屋置產者」應做好長期配置規劃,「一般自住者」無須過於擔心,「短期炒作者」倘若口袋不夠深,現在補救可能為時已晚,但盡速拋售仍可降低損失。

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