聯上3大預售案入帳助攻 明年營收更上層樓

去年每股虧損0.68元的聯上實業（4113），預售案「聯上鉑麗」11月開始交屋，將為聯上拉抬部份營收，不過，大部份預售時的收獲，還是要等明年，如果再加上總銷40億元的大案「聯上海棠」、以及總銷22億元的「聯上WE」，明年才是聯上的豐收年。

聯上開發部副總經理呂信杰29日在法說中表示，聯上實業目前在線上銷售的建案共有5案，其中，高雄3案，台南2案，都坐落高雄市及台南市精華地段，平均銷售率9成以上，受惠高雄產業進駐，其中數案已達完銷狀態，待入帳總銷金額達125億元，但，營運「今年先蹲，明年再跳」。

他說，今年完工的2個建案，分別是「聯上鉑麗」和「聯上海棠」，其中，總銷18億元、位於高雄五福商圈的「聯上鉑麗」大樓，今年完工，目前正陸續辦理交屋中，台南國平重劃區的「聯上海棠」，總銷40億元，由於預售時已售出97％，今年底也陸續交屋之後。

不過，因為11月和12月交屋入帳的進度，可能只有小部份，大部份的營收，要在明年才會展現。

呂信杰表示，「聯上鉑麗」、「聯上海棠」、以及明年第一季到第二季完工的「聯上WE」等3大案，將是明年營收貢獻的三大主力，因為，總銷22億元的「聯上WE」，預售已售出98％。

呂信杰指出，聯上深耕南台灣，目前在台南和高雄的精華段土地，原料庫存近12,000坪，未來將持續規畫開發，其中，包括台南市永康區精忠二村眷改土地都市更新5,707坪。

他說，精忠二村眷改土地將分三期施工，第一期也就是目前正在興建的政府公營住宅，大約110戶，將交給台南市政府，至於預定明年第二季動工的第二期、以及規劃中的第三期，合計將興建近1,000戶住宅，總銷預估逾180億元，則是屬於聯上未來營收佈局的範圍。

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