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美Q1三成大都會區房價跌
房貸利率急升後，美國房市大多頭榮景終見降溫。根據美國房仲協會（NAR）的資料，今年第一季美國超過3成大都會區的房價出現下跌，跌價比率創11年新高。
受到房貸利率上揚與供給有限的雙重影響，美國房屋銷售過去一年連連下滑，對房價的影響相對不明顯。
但NAR公布數據指出，在其追蹤的全美221個大都會區中，今年第一季房價較去年同期呈現下跌的都會區占比達到31％，創11年新高。
NAR表示，今年第一季全美獨棟成屋銷售中位數價格落在371,200美元，較去年同期下跌0.2％，為2012年第一季以來首見下跌。
房價修正最慘的重災區以加州與美西一帶的大都會區為主，以舊金山為例，該區第一季獨棟成屋銷售中位數價格較去年同期大跌14.5％，聖荷西也重挫13.7％。另外，德州奧斯汀與愛達荷博伊西房價修正幅度也超過10％。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，「整體而言，高價都會區呈現下跌，低價都會區則出現補漲走勢。」但他進一步指出，鑒於庫存仍嫌不足，因此這波房價修正料將為時短暫。
根據NAR的統計，221個大都會區中第一季房價漲幅超過一成的比重也僅7％，遠低於去年第四季的18％。
今年第一季一般獨棟房屋每月平均房貸繳款金額為1,859美元，較去年同期的1,397美元激增33％。
