美10月NAR成屋待完成銷售月增7.5%，觸及今年高點，高於預估中值

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國住宅交易的一項前瞻性指數在10月份反彈至今年來高點，顯示出儘管許多潛在買家對購房能力的擔憂升溫，但是住房需求依舊穩定。 美國全國地產經紀商協會(NAR)週一發布數據顯示，衡量10月份成屋待完成銷售的成屋簽約量指數較前月上漲7.5%，至125.2。21位受訪經濟專家的預估中值為上揚1.0%，預估區間介於下降2%至成長6%。

與去年同期相較，10月份未經季節性因素調整的成屋簽約量則是下降4.7%，9月份數據為年減7.3%。

較低的抵押貸款利率和穩固的就業成長，為今年的住房需求提供了支撐，因為害怕疫情的買家尋求更寬大的居住空間。NAR首席經濟專家Lawrence Yun表示，全年成屋銷量有機會超過600萬戶，創下15年來的最高水準。

不過，由於掛牌房產數量有限，尤其是價格較低的中古屋，造成市場競爭激烈，導致價格超出許多潛在買家的承受範圍。同時，供應鏈延遲和勞動力短缺影響了建築進度，建築商難以填補空缺，加劇了庫存緊張局面。

NAR的Yum表示，租金快速上漲和抵押貸款利率預期上升，促使財務狀況良好的消費者儘早簽下買房的合約。這種強勁購買證明需求仍然相對較高，而庫存仍然相當低。