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美房市緩衝擊亞洲供應鏈 物流業：中、越影響顯著
MoneyDJ新聞 2022-06-28 10:16:58 記者 郭妍希 報導
消費者撙節支出、已導致美國進口商對中國製造業的下單量萎縮20~30%，最新消息顯示，美國房市趨緩影響也開始在亞洲供應鏈浮現。
CNBC 27日報導，物流業者Seko Logistics亞太區產品部資深副總裁Akhil Nair說，整個家電、DIY產品都面臨衝擊且市況降溫，家具及裝潢產業也大幅趨緩，尤其是在中國及越南，因為進口商手上有大量存貨。
聯準會(Fed)積極升息導致房貸利率大幅跳增，澆熄火熱房市。供應鏈及採購商Proxima資深顧問Spencer Shute說，木材等建築材料的需求明顯降溫，從新屋銷售及建築數據來看，這並不令人意外。
報導引述託運主指出，一般商品訂單也從3月起開始下滑。沃爾瑪(Walmart)、Target等大型零售商5月都坦言庫存大增，出乎市場意料。然而，並非所有商品的訂單都下滑。Nair指出，服飾、運動用品及電子商務的需求依舊強勁。就他觀察，主要的服飾及鞋品業者訂單皆未明顯下降或延遲。
美國服裝鞋類協會(American Apparel & Footwear Association, AAFA)執行長Steve Lamar說，體驗型購物以兩種方式呈現。第一，消費者為了體驗生活妝點門面，必須添購衣物、鞋子等。第二，購物行為，像是瀏覽商店及賣場尋找夏季服裝、兒童返校衣物、試穿並買下喜愛的流行服飾等，本身就是一種體驗。
房地美：美房市交易恐進入2006年來最嚴重緊縮期
房地美(Freddie Mac)經濟專家警告，美國房市交易即將進入2006年以來最嚴重的緊縮期，但房價不一定會隨之下跌。
房地美副首席經濟學家Len Kiefer 6月9日透過Twitter表示，美國房市即將進入2006年最嚴重的緊縮期，目前正處於開端，雖然許多數據尚未反應，但房貸申請數據暗示夏季成交量恐大跌。
MarketWatch 6月10日報導，Kiefer受訪時表示，房屋交易不會完全停止、只是趨緩而已，人們依舊能賣屋、但等待時間會較久。他說，從房貸申請活動來看，預測夏季成交量會大幅放緩。
不過，Kiefer說，這不代表房價將崩盤。房地美研究顯示，每當利率上揚，雖然房屋銷售額、房貸初始規模也會增加，房價卻不一定會下跌或上漲，因為其僵固性較高。他表示，「雖然成長率通常會趨緩、房價卻並不趨跌。」
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資料來源-MoneyDJ理財網
