美國REITs股利率具吸引力 逢低可布局

孫彬訓／台北報導

受到聯準會鷹派升息預期的衝擊，美國REITs自8月開始回檔修正，不過，進入10月後，美國REITs企業公布第三季財報，預期將有亮麗表現，可望有明顯利多助漲。目前美國REITs市場整體NAV折價18％，已屬嚴重超跌，未來一年的本益比約19倍，股利率達3.5％，仍具吸引力，在回檔修正後，將穩健上漲，可利用低檔震盪格局逢低布局。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，第二季美國REITs多數產業租金收取與承租狀況仍不錯。預估2022年REITs獲利將高達13％。工業類持續在景氣高峰上，高階物流中心需求暢旺，續約租金持續提升30％以上，承租率也創新高到97.9％，目前仍有4成租金未反應市場價格；數據中心受惠雲端應用增長，第二季新簽約史上第二佳，美國五大資料中心市場空置率同步下滑；電信業者對5G資本支出將加速對租賃電塔業者的成長動能有保障；住宅租金進入第三季仍穩健上漲12％，承租率也維持高檔，下半年租金預估仍有10％成長動能。

富邦入息REITs+經理人蘇筱婷表示，上市股權型REITs ETF是一般投資大眾、或是小資一族能夠輕易涉足不動產投資的利器；不用花大錢購入實質的不動產並花費成本與心力管理。透過REITs上市股權的運作方式，全體ETF的投資人即可類似小額團購全球不動產，一起當起全球的包租公與包租婆。

更多中時新聞網報導
被點名是下個雷曼 瑞信CEO還稱是「正在崛起的鳳凰」另1家銀行也爆危機
老虎第一次見識到大自然 野放瞬間「嚇到下巴掉了」
股匯雙殺！限空令不敵賣壓 9檔零庫存概念股 逆勢突圍

相關內容

  • 年薪超過會計師！美國「Z世代」搶當水電工 不怕被AI取代

    美國長期受到勞動力短缺之苦，如水電工、焊接工人等熟練技術型工種便缺工嚴重，薪資上漲不少，尤其AI快速發展下，許多「Z世代」年輕人意識到白領工作可能比藍領工作更會被取代，轉而放棄上傳統大學，投入技術性職業的領域。

    1

  • 《美股》AI股嗨；停滯通膨憂慮+Meta摔拖累那指

    MoneyDJ新聞 2024-04-26 06:49:37 記者 郭妍希 報導美國最新公布的數據顯示經濟趨緩程度比預期嚴重、通膨卻居高不下，再加上Facebook母公司Meta Platforms慘跌拖累大型股，那斯達克指數、標準普爾500指數25日雙雙走軟，但AI概念股逆勢走揚推升了費城半導體指數。 道瓊工業平均指數4月25日終場下跌0.98%(375.12點)、收38,085.80點。那斯達克指數下跌0.64%(100.99點)、收15,611.76點。標準普爾500指數下跌0.46%(23.21點)、收5,048.42點。費城半導體指數上漲1.96%(88.84點)、收4,615.04點。 美國商務部25日公布，經季節性因素及通膨調整後，第一季(1-3月)國內生產毛額(GDP)成長年率僅達1.6%，較2023年Q4的3.4%、2023年Q3的4.9%顯著趨緩。根據道瓊社調查，經濟學家原本預測Q1 GDP成長年率應有2.4%。 值得注意的是，報告顯示Q1個人消費支出(PCE)物價指數的年增率多達3.4%，創一年來最大單季年增幅，並高於2023年Q4的1.8%。排除食物及能源的核心P

  • 華南金股東會紀念品880元SNOOPY碗要萌翻41萬股東 零股也有份

    華南金控今（26）日公布今年股東會紀念品，繼去年的卡娜赫拉大受歡迎，今年續打討喜的可愛風、賣萌，推出約 880 元的「SNOOPY 事事如意碗組」，每組 4 件印有史努比圖樣的碗，討好 41 萬個小股東 。

  • 「用體重計量身高」！ 準主委彭金隆曾批淨值比 陳冲盼他「當好貓」

    「用體重計量身高」！前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今（26）撰文憶及數篇準金管會主委彭金隆以彭教授身份在媒體發布的言論，不乏幽默佳句，例如金管會用淨值比來監理判斷保險公司好壞，好像是用體重計來量身高並不合宜等，他期盼《當彭教授遇到彭主委》，能兼顧理論與實務出招，不管「黑貓白貓，能抓鼠的就是好貓!」 盼他上任後能「當好貓」。

    1

  • 類比晶片商邁凌財報勝預期、本季營收可望季增5%

    MoneyDJ新聞 2024-04-25 09:09:40 記者 賴宏昌 報導射頻(RF)、類比與混合訊號IC供應商邁凌(MaxLinear, Inc.)於美國股市週三(4月24日)盤後公布2024年第1季(截至2024年3月31日為止)財報：營收年減62%(季減24%)至9,530萬美元，非一般公認會計原則(Non-GAAP)毛利率報60.6%、優於一年前同期的60.3%，但遜於2023年第4季的61.4%，Non-GAAP每股稀釋虧損報0.21美元，一年前同期、2023年第4季的Non-GAAP每股稀釋盈餘分別為0.74美元、0.01美元。 Yahoo Finance網站顯示，分析師預期邁凌第1季營收、Non-GAAP每股稀釋虧損各為9,393萬美元、0.22美元。 邁凌預估第2季營收將介於9,000萬美元至1.10億美元之間(中間值為1.0億美元、相當於季增4.9%)、Non-GAAP毛利率預估介於58.5-61.5%之間(中間值為60.0%)。 分析師預期邁凌第2季營收將達1.05億美元。 MaxLinear(MXL.US)週三上漲0.72%、收20.93美元，年初迄今下跌11

  • 機器人庫存調整"再半年" Fanuc財測遜、股價摔

    MoneyDJ新聞 2024-04-25 08:25:24 記者 蔡承啟 報導機器人庫存調整"再半年"，機器人大廠Fanuc上季訂單大減，今年度獲利恐大幅萎縮、遠遜於市場預期，今日股價聞訊重摔。 根據Yahoo Finance的報價顯示，截至台北時間25日上午8點10分為止，Fanuc重挫4.47%至4,407日圓。 Fanuc 24日盤後公布財報新聞稿宣布，因預估庫存調整將持續對生產造成影響，加上憂心匯率動向、地緣政治風險，因此今年度(2024年度、2024年4月-2025年3月)合併營收預估將年減6.1%至7,464億日圓，合併營益預估將大減14.7%至1,210億日圓，合併純益將大減19.4%至1,073億日圓、純益將連續第2年陷入萎縮。 路透社、日經新聞報導，分析師平均預估Fanuc今年度營益、純益將為1,600億日圓、1,377億日圓。Fanuc公布的預估值遠遜於市場預期。 Fanuc社長山口賢治在24日舉行的財報說明會上表示，「機器人庫存調整需要再半年左右時間。生產將持續在低水準」。 Fanuc同時公布上年度(2023年度、2023年4月-2024年3月)財報：合併營收年減

  • 台中北屯3大「公園宅」新案 備受矚目

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著都市不斷被開發，城市中的綠意反成珍稀之寶。近期台中市北屯颳起一股「公園宅」熱潮，包含首度布局14期的「大陸豐莚」、集結市中心捷運綠線與公園第一排優勢的「大鑫琢寓」、11期新案「德鑫森PARK」，以上三大指標案分別坐落四張梨公園、北屯公園、823公園旁，皆享公園第一排的永久視野、無限棟距優勢，備受矚目。

  • DECODE集團成功獲得美國金融服務牌照，鞏固其全球金融市場地位

    DECODE集團宣布，其子公司DECODE Digital Markets USA Inc已正式從美國金融犯罪執法網絡（Financial Crimes Enforcement Network, FinCEN）獲得貨幣服務業務（MSB）註冊牌照。這一成就標誌著該集團在全球金融服務市場中合規性和專業性的重要里程碑，同時也鞏固了DECODE集團在全球金融市場的領導地位。

  • 日銀轉向量化緊縮？傳將討論縮減國債收購額

    MoneyDJ新聞 2024-04-26 07:47:24 記者 蔡承啟 報導日本央行(日銀、BOJ)自昨日(25日)起展開為期2天的金融政策決策會議(貨幣會議)，並會在今日(26日)中午左右公布會議結果。日銀總裁植田和男也將在今日下午舉行記者會、針對今日的會議結果進行說明。而據日媒指出，日銀將在今日舉行的貨幣會議上討論縮減國債收購額的方法，而一旦日銀縮小國債收購額、也等同日銀將實質上轉向量化緊縮。 時事通信社25日報導，日銀將在4月26日召開的貨幣會議上討論縮減國債收購額的方法。一旦日銀縮小國債收購額，將讓日銀持有的國債償還速度可能高於新收購速度，等同日銀減少國債持有餘額、實質上轉向量化緊縮的局面。 據報導，日銀在3月的會議上決定走向貨幣政策正常化、廢除負利率等政策，不過仍持續收購大量國債、維持寬鬆的貨幣環境，而此是日圓近來走貶的原因之一。 日銀在3月的貨幣會議後公布的聲明文中表示，將廢除負利率、YCC(殖利率曲線控制)政策，不過今後為了避免長期利率飆升、將持續收購和目前相同金額(每月約6兆日圓)的長期國債，而實際的收購額將根據市場動向、國債供需而定。 報導指出，在26日舉行的貨幣會

  • 中租-KY今年第1季獲利年減15% 每股盈餘賺3.6元

    中租-KY（5871）今（25）公布自結3月稅後盈餘為19.95億元，累計1~ 3月稅後盈餘58.15億元（歸屬母公司淨利），跟去年同期相較少了約10億元，年減15.6%，第1季每股盈餘3.6元。

  • 權王領AI慘摔！台股重挫260點「失守19900大關」　營建、觀光逆勢走揚

    [FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美股四大指數周三漲多跌少，但台股今（25）日再度拉回，權值三王台積電、鴻海、聯發科領跌，AI股一片慘綠，拖累大盤指數不...