美國8月公寓式住宅開工年率創1986年以來新高

MoneyDJ新聞 2022-09-21 06:54:26 記者 賴宏昌 報導

美國商務部普查局週二(9月20日)公布，2022年8月新屋開工年率年減0.1%(月增12.2%)至157.5萬戶、創6月以來新高，優於市場預期的144.5萬戶。

美國8月營建許可年率年減14.4%(月減10.0%)至151.7萬戶、創2020年6月以來新低，遜於市場預期的161萬戶。美國房貸利率上週站上6%、創2008年以來最高。

美國8月獨棟新屋開工年率自7月的90.4萬戶月增3.4%至93.5萬戶、創6月以來新高，年增率達-14.6%、連續第4個月呈現負值。

美國8月獨棟營建許可年率月減3.5%至89.9萬戶、創2020年6月以來新低，年增率達-15.3%、創2020年4月以來新低。

美國國家建築開發業協會(NAHB)週一公布，2022年9月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌3點至46點、創2014年5月(排除2020年春季不計)以來最低。

HMI已連續第9個月走低。彭博社週二報導，這是史上最長連跌紀錄。

美國公寓供給可望大幅擴增

美國8月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增31.0%(月增28.6%)至62.1萬戶、創1986年4月以來新高。

美國8月公寓式住宅營建許可年率年減14.5%(月減18.5%)至57.1萬戶、創2021年11月以來新低。

2022年8月美國消費者物價指數(CPI)當中的屋主等值租金(OER)年增6.3%、創1986年4月以來最高升幅。

美國勞工部勞工統計局(BLS)9月2日公布，2022年8月營建業就業人數月增1.6萬人至770.8萬人、創2007年1月以來新高。

(圖片來源：iStock)

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資料來源-MoneyDJ理財網