美國4月份NAR成屋銷售意外續降至414萬戶，低於預期

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份成屋銷售意外連續第二個月下降，進一步證明該市場在價格接近紀錄水準且借貸成本高漲的情況下難以獲得動力。全美房地產經紀人協會(NAR)週三發布的數據顯示，4月份成屋銷售較前月下降1.9%，換算成年率為414萬戶。低於經濟專家預期中值的423萬戶。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，4月份房價創下歷年同期的紀錄新高，這對於房主來說是非常好的消息。不過，價格上漲的步伐應該會逐漸放緩，因為待售住房庫存正在增加。

近來需求從去年10月的13年低點開始回升，但有限的庫存導致掛牌價居高不下。2021年初換算成年率銷量較當前速度高出逾200萬戶，抵押貸款利率約為3%，而現在為7%。

Yun表示，最近幾個月庫存小幅上升，因為一些賣家決定不能再延遲行動。不過，庫存仍遠低於新冠疫情前的水準。4月份成屋市場的住房供應年比值成長逾16%至121萬戶。

按照目前的銷售速度，需要3.5個月才能賣完市場上所有的物業。房地產經紀人認為該指標低於5個月則表明市場供應緊張。





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