美國10月份NAR成屋簽約量指數月降1.5%，跌至紀錄最低水準

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國成屋待完成銷售的中古屋簽約量指標在10月份跌至紀錄最低水準，說明中古屋市場受到高漲的借貸成本和房價的雙重打擊。全美房地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示，10月份中古屋簽約量指數較前月下降1.5%至71.4，為2001年有此追蹤數據以來的最低水準。經濟專家的預期中值為下降2%。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，10月份抵押貸款利率處於最高水準，而中古屋簽約量處於20多年來的最低水準。抵押貸款利率近幾週連續下降，將有助於更多購房者符合條件，但有限的中古屋庫存嚴重阻礙了購房需求得到充分滿足。

與去年同期相較，10月份未經調整的中古屋簽約量下降6.6%。

抵押貸款利率接近2000年代初以來的最高水準，再加上房價仍然高漲、庫存不足，使得潛在買家保持觀望。由於房貸利率鎖定在低得多的水準的房主仍然不願掛牌出售物業，房源匱乏也抑制了交易活動。

Yun表示，庫存較多的地區住房銷售正在上升，同時，由於建築商有能力創造庫存，今年以來新建住宅銷售上升。